Bất động sản công nghiệp bùng nổ kéo theo sự phát triển của căn hộ văn phòng ở các vùng ven

Khi quỹ đất ở trung tâm các thành phố lớn bắt đầu cạn kiệt, xu hướng đầu tư ra vùng phụ cận trở thành một làn sóng đầu tư mới. Đặc biệt, thị trường vùng ven đã bắt đầu xuất hiện những loại hình căn hộ văn phòng mà trước kia chỉ xuất hiện tại TPHCM.

Bình Dương được biết đến là thủ phủ công nghiệp. Theo giới chuyên môn, lý do chính để nhà đầu tư quyết định đổ tiền vào thị trường bất động sản Bình Dương là hạ tầng phát triển khi gần đây Bình Dương đã công bố khá nhiều thông tin phát triển hệ thống giao thông được giới đầu tư chú ý.

Điển hình là các dự á như dự án nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13 - tuyến giao thông huyết mạch nối TPHCM với Bình Dương; đường cao tốc Hồ Chí Minh - Chơn Thành; đường Vành đai 3 và 4; Kéo dài tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên về thành phố mới Bình Dương theo trục Quốc lộ 13…

Đặc biệt, mới đây Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp Becamex IDC báo cáo phương án xây dựng dự án đường trên cao đại lộ Bình Dương hiện hữu. Đây là dự án đường trên cao có tổng chiều dài 31,5 km, bắt đầu từ cầu Vĩnh Bình (phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An) và kết thúc tại đường vành đai 4 (thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát). Dự án sẽ được thi công xây dựng trên tuyến Quốc lộ 13 hiện hữu, gồm 4 làn xe với chiều rộng mặt đường 18 m. Dự kiến, dự án triển khai vào năm 2025 và chia làm 2 giai đoạn với tổng nguồn vốn đầu tư trên 830 triệu USD.

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, năm 2020, TP.Thuận An đã điều chỉnh quy hoạch xây dựng đô thị, diện tích nhà ở bình quân đạt 23,5m2/người, phát triển nhanh chung cư cao cấp, nhà cao tầng tại các khu vực đô thị, điểm nhấn đô thị, phấn đấu xây dựng Thuận An trở thành trung tâm đô thị - dịch vụ.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng tại thủ phủ BĐS công nghiệp Bình Dương đã thúc đẩy thị trường BĐS tại đây phát triển mạnh mẽ. Ngoài phân khúc căn hộ để ở đã bùng nổ mạnh mẽ suốt 3 năm qua, hiện thị trường Bình Dương đang xuất hiện những loại hình căn hộ mới như căn hộ văn phòng vốn trước kia chỉ xuất hiện tại TPHCM.

Hiện nhu cầu về mặt bằng linh hoạt tại Bình Dương đang tăng mạnh thời gian qua do xu hướng làm việc từ xa, làm việc tại nhà hậu Covid, làn sóng start-up của gen Z cũng như đội ngũ chuyên gia nước ngoài đến Bình Dương theo làn sóng thu hút các doanh nghiệp nước ngoài đến Việt Nam. Nhiều chủ đầu tư trong nước đang nắm bắt xu hướng này và bắt đầu phát triển dự án căn hộ dịch vụ đa năng để kịp thời đáp ứng nhu cầu đang tăng mạnh tại Bình Dương.

Có thể kể đến như dự án Astral City do Phát Đạt làm chủ đầu tư và DKRA Vietnam làm Tổng đại lý tiếp thị

TỪ KHÓA: bất động sảnthành phố lớnvùng phụ cậngiới chuyên mônnhà đầu tư