Các bộ luật khi chính thức có hiệu lực sẽ tác động như thế nào tới thị trường bất động sản? Dưới đây là các ý kiến, nhận định của giới chuyên gia tại báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý 2 và 6 tháng đầu năm 2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).
Tin Thị Trường 
Quy định mới nhất về cách tính bồi thường bằng đất hoặc nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất
Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 13/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất có quy định bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất.
VARS: Đất nền một số khu vực “nóng thật”
Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), xét về khu vực, thị trường bất động sản khu vực phía Bắc, từ phân khúc đất nền, biệt thự, chung cư,... đều tiếp tục ghi nhận những kết quả tăng trưởng, ở trạng thái sẵn sàng tăng tốc.
“Hết thời” dò đáy, giao dịch bất động sản tăng gấp 3, đất nền và chung cư đồng loạt tăng giá
Theo dữ liệu từ VARS, trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường ghi nhận 20.600 giao dịch bất động sản, gấp 3 lần cùng kỳ 2023. Trong đó, giá bán căn hộ thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận mức tăng vượt bậc với 58% so với kỳ gốc, phân khúc đất nền dưới 2 tỷ đồng tại miền Bắc cũng có mức giá tăng 5 - 10%.
Diện tích đất thực tế lớn hơn diện tích trên sổ đỏ sẽ được bồi thường thế nào khi Nhà nước thu hồi đất?
Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 13/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Từ ngày 1/8, trường hợp nào mua bán nhà bắt buộc phải chuyển khoản, người dân hiểu sao cho đúng để nắm rõ Luật mới
Việc bắt buộc thanh toán qua ngân hàng khi mua nhà chỉ áp dụng với chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Còn các cá nhân tự mua bán thì không bắt buộc thanh toán bằng chuyển khoản.
Đoạn Tây Thăng Long gần 6km giao cắt với 2 đường vành đai lớn nhất phía Tây Hà Nội, bất động sản đang dần nóng lên
Đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Vành đai 3,5 đến đường kênh Đan Hoài dù chỉ có chiều dài 5,8 km nhưng giao cắt với 2 tuyến vành đai là Vành đai 3,5 và Vành đai 4.
Khám phá hành trình kiến tạo Đại đô thị kiểu mới
Lịch sử đô thị Việt Nam phát triển từ phân lô bán nền đến các khu đô thị rồi đến đại đô thị. Sự phát triển trên đã làm thay đổi đáng kể diện mạo đô thị Việt Nam hiện tại và trong 10 - 20 năm tiếp theo. Tuy nhiên, đó vẫn chưa là đích đến!
Nhà phố, biệt thự Đồng Nai chạm mốc đỉnh 230 tỉ đồng/căn, nhà đầu tư đang tìm kiếm mức giá nào nhiều nhất?
Tại khu vực Đồng Nai, giá sơ cấp một số sản phẩm nhà phố, biệt thự liền kề chạm mốc hơn 230 tỉ đồng/căn nhưng nhu cầu trong thời gian qua tăng phần nhiều đến từ các dự án có giá dưới 10 tỉ đồng/căn.
Đoạn đường gần 6km giao cắt với 2 đường vành đai lớn nhất phía Tây Hà Nội, bất động sản đang dần sôi động
Đường Tây Thăng Long đoạn từ đường Vành đai 3,5 đến đường kênh Đan Hoài dù chỉ có chiều dài 5,8 km nhưng giao cắt với 2 tuyến vành đai là Vành đai 3,5 và Vành đai 4.
Lý do Danh Khôi Holdings bị phạt 900 triệu đồng
Ngày 9/7, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1794/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings (địa chỉ trụ sở chính tại số 3 Trần Nhật Duật, phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh).
Chính thức sẽ có 104 thành phố, thị xã trên toàn quốc bị siết phân lô bán nền từ ngày 1/8
104 thành phố, thị xã sẽ không được phân lô bán nền theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8 tới đây.
Từ ngày 1/8, người có đất phải tuân thủ 7 điều sau, cần nắm rõ để tránh vi phạm
Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực quy định những người sử dụng đất cần đảm bảo 7 nghĩa vụ chung.
Chấp thuận công ty con của Vingroup xây KCN rộng hơn 960ha ở Vũng Áng (Hà Tĩnh), vốn đầu tư 13.200 tỷ đồng
Theo Báo Hà Tĩnh, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng (thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh) có quy mô sử dụng đất 964,84 ha với tổng vốn đầu tư là 13.276,491 tỷ đồng được Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.
Choáng với đà tăng giá chung cư ở TP. Thủ Đức: 10 năm trước, giá sơ cấp chỉ từ 20-50 triệu đồng/m2 nay đã chạm ngưỡng 200 triệu đồng/m2
Trải qua 10 năm, thị trường bất động sản căn hộ tại TP. Thủ Đức đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể.
Bắc Ninh làm 3 tuyến đường kết nối TP qua các khu công nghiệp với quốc lộ 3 và Vành đai 4, tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng
Dự án Đầu tư các tuyến đường tỉnh ĐT.295C, ĐT.285B kết nối thành phố Bắc Ninh qua các khu công nghiệp với QL.3 mới; ĐT.277B kết nối với cầu Hà Bắc 2, đường vành đai 4 (điều chỉnh) có tổng chiều dài 18km với mức đầu tư 1.500 tỷ đồng.
Đất nền sổ hồng sẽ là kênh chủ lực nửa cuối năm 2024
Đất nền là loại hình bất động sản mà nhiều người chọn đầu tư, dự phòng hoặc xây nhà ở, do đất nền có sự đa dạng về diện tích, mức giá, khu vực, tính thanh khoản và có khả năng sinh lời. Với những động lực thúc đẩy, nửa cuối năm 2024 đất nền sẽ là phân khúc chủ lực?
Luật đất đai, nhà ở sắp có hiệu lực: Kỳ vọng tạo cú hích
Việc các luật thực thi sớm được kỳ vọng tác động đến những lĩnh vực liên quan đến đất đai, quyền sở hữu, sử dụng đất và các quyền sở hữu tài sản liên quan đến đất sẽ được làm rõ, được công khai, minh bạch hơn. Từ đó, tạo thuận lợi cho các hoạt động mua bán, chuyển nhượng, đầu tư về đất đai, nhà ở, bất động sản…
Soi giá biệt thự/nhà liền kề ở các khu nhà giàu Hà Nội, bất ngờ lộ diện khu vực là điểm "nóng" của thị trường
Trên thị trường thứ cấp biệt thự/liền kề, tại một số khu vực như phía Tây Hồ Tây đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản Hà Nội khi ghi nhận giá biệt thự gia tăng đáng kể.
Từ 1/8, dự án chậm tiến độ sẽ bị “xóa sổ”
Luật Đất đai 2024 quy định, đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển đổi mục đích, công nhận quyền sử dụng,... mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng chậm 24 tháng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng. Hết thời hạn được gia hạn chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất...
Quy định mới nhất về việc xử lý diện tích đất thực tế chênh lệch so với trên sổ đỏ từ ngày 1/8
Theo Luật Đất đai 2024, nếu diện tích đất thực tế chênh lệch so với trên sổ đỏ nhưng không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi giấy chứng nhận, diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.
Giá bất động sản Hải Nam, Dubai tăng phi mã sau khi lập Khu thương mại tự do
Không chỉ thúc đẩy toàn diện kinh tế, Khu thương mại tự do còn là đòn bẩy để phát triển bất động sản. Điển hình có nơi BĐS tăng giá lên tới hơn 50% sau khi được phê duyệt lập Khu thương mại tự do.
Đất nền TP.HCM bất ngờ có tín hiệu mới, chuyên gia tiết lộ thời điểm giá sẽ tăng
Điểm sáng của thị trường đất nền TP.HCM trong nửa đầu năm 2024 là lượt quan tâm tìm kiếm đã tăng trở lại. Điều này cho thấy đất nền có thể sẽ sớm tiếp cận điểm đảo chiều để chuyển sang giai đoạn hồi phục trong thời gian tới.
Đà Nẵng: Hàng nghìn căn condotel chuyển đổi thành chung cư, chuyên gia lo làm xáo trộn quy hoạch
Avison Young Việt Nam đánh giá, việc chuyển đổi hàng nghìn căn condotel thành căn hộ chung cư làm tăng nguồn cung nhưng ảnh hưởng tiêu cực đến hạ tầng và quy hoạch đô thị.
Bắc Giang: Gần 2.000 lô đất được phép chuyển nhượng thông qua hình thức phân lô, bán nền
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành các Quyết định về việc quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân xây dựng nhà ở tại một số dự án của thành phố Bắc Giang.