Vùng trũng thu hút đầu tư
Số liệu từ TinNhaDatVN.Com hồi đầu 2022 cho thấy, giá đất nền ven biển tại Phú Yên có chiều hướng tăng. Cụ thể, đất nằm trên trục đường du lịch Quy Nhơn - Tuy Hòa thuộc Sông Cầu tăng từ 20-22 triệu đồng/m2 đầu năm 2021 lên mức 23-25 triệu đồng/m2 đầu 2022. Đất mặt tiền kinh doanh gần biển ở Tuy Hòa giá cũng tăng từ 75-90 triệu đồng/m2 lên mức 85-100 triệu đồng/m2.
Một khảo sát khác của DKRA cũng cho thấy, trong năm 2021, mặc dù thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh nhưng tốc độ tăng giá của các dự án nhà phố, biệt thự tại thị trường Phú Yên rất cao, nằm ở mức 35-40%/năm. Đây là mức tăng giá cực mạnh so với mặt bằng chung của các thị trường khác trên cả nước, chẳng hạn ở TP.HCM chỉ 14% và Đồng Nai là 16%. Đáng chú ý, vài dự án khu vực TP Tuy Hòa có mức tăng giá từ 2 - 2,5 lần so với giá bán thứ cấp. Giá thuê của sản phẩm nhà phố, biệt thự khu vực Tuy Hòa cũng dao động ở mức 15 - 30 triệu đồng/căn/tháng, với tỷ suất lợi nhuận khá cao, gần như tương đồng với thị trường TP.HCM và Đồng Nai.
“Đây thực sự là mức lợi nhuận đáng mơ ước của bất kì một nhà đầu tư nào khi tham gia vào thị trường bất động sản. Điều này cũng cho thấy tiềm năng còn rất lớn cho các sản phẩm nhà phố, biệt thự tại thị trường Phú Yên và cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư sớm bước chân vào thị trường này”, đại diện Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà SON Group, một đơn vị phát triển dự án tại Phú Yên, nhận định.
Phú Yên đang trở thành thị trường bất động sản hấp dẫn các nhà đầu tư.
Mặc dù mức giá thuê cao và giá bán tăng mạnh, nhưng so với nhiều địa phương du lịch kế cận như Bình Định, Khánh Hòa…, giá bất động sản khu vực Phú Yên vẫn còn khá mềm. Đây chính là những lý do khiến thị trường bất động sản Tuy Hòa nói riêng và Phú Yên nói chung rất hấp dẫn các nhà đầu tư.
“Hiện giá đất khu vực đường ven biển tại Phú Yên giao động từ 30 triệu đến gần 100 triệu đồng/m2 tùy khu vực. Mức giá này thấp hơn so với thị trường Bình Định và Khánh Hòa từ 3 - 6 lần. Điển hình như giá đất trên mặt tiền đường Xuân Diệu (TP Quy Nhơn - Bình Định) có giá không dưới 350 triệu đồng/m2, hay đường biển Trần Phú (TP Nha Trang - Khánh Hòa) có giá hơn 500 triệu đồng/m2. Đây cũng chính là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư”, ông Nguyễn Xuân Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Phú Yên, nhận định.
Đặc biệt, thời gian qua, xác định đầu tư phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, lãnh đạo tỉnh Phú Yên đã có nhiều chính sách hấp dẫn nhằm thu hút các nhà đầu tư, góp thêm xung lực cho thị trường bất động sản càng thêm bứt phá.
Bệ đỡ vững chắc từ hạ tầng
Cùng với các chính sách thu hút đầu tư là sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giúp Phú Yên lột xác ngoạn mục thời gian qua.
Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm làm thay đổi diện mạo, thúc đẩy kết nối giao thương thuận lợi đã và đang được triển khai. Trong đó phải kể đến dự án nâng cấp sân bay Tuy Hòa với công suất 5 triệu lượt khách/năm, dự án nâng cấp tuyến Quốc lộ 25 dự kiến đưa vào hoạt động trong năm 2022, dự án cao tốc Phú Yên - Tây Nguyên dự kiến khởi công năm 2030, dự án hoàn thiện tuyến đường ven biển Phú Yên… Khi các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm này hoàn thiện, cùng với việc thông hầm Đèo Cả ở phía Nam, mở cửa hầm đèo Cù Mông ở phía Bắc sẽ phá thế “ốc đảo”, mở lối thông thương, rút ngắn thời gian di chuyển, đưa Phú Yên trở thành tâm điểm kết nối liên vùng với tiềm năng kinh tế - du lịch vô cùng rộng mở.
Oriana Residences mang đến thêm lựa chọn an cư - đầu tư hấp dẫn cho khách hàng đang muốn tham gia vào thị trường địa ốc Phú Yên. (Ảnh phối cảnh: SON Group).
Đây là những lý do khiến thời gian qua, nhiều nhà đầu tư tầm cỡ đã đổ về thị trường Phú Yên với hàng loạt dự án hứa hẹn làm thay đổi diện mạo nơi đây: Novaland, Hưng Thịnh, Sovico, Vinaconex…Trong đó phải kể đến dự án Khu đô thị biển liên hợp quy mô 8,4 ha Oriana Residences do Việt Thành làm chủ đầu tư và SON Group là đơn vị phát triển.
Sở hữu vị trí tâm điểm kết nối trên trục đường Lê Duẩn rộng 32m - trục đường du lịch sầm uất bậc nhất Phú Yên, khu đô thị được đảm bảo với pháp lý vững chắc, sở hữu lâu dài. Bên cạnh đó, sự phối hợp giữa Việt Thành với gần 35 năm kinh nghiệm xây dựng và phát triển tại thị trường Phú Yên và SON Group - một tên tuổi mới với đội ngũ lãnh đạo dày dặn kinh nghiệm triển khai kinh doanh tại nhiều dự án đô thị đẳng cấp của các chủ đầu tư danh tiếng, hứa hẹn mang đến thêm một cơ hội an cư - đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang muốn tham gia vào thị trường địa ốc Phú Yên giàu tiềm năng.
CÙNG CHUYÊN MỤC
