Trong trả lời phỏng vấn mới đây, ông Trần Khánh Quang, TGĐ Công ty Bất động sản Việt An Hòa chỉ ra điểm khó khăn lớn của thị trường bất động sản, đó là dòng vốn tín dụng dành cho bất động sản không còn dồi dào như trước.
Đáng chú ý, lãi suất cho vay nói chung bao gồm cả cho vay mua nhà tăng là xu hướng tất yếu khi nền kinh tế đang dần khôi phục trở lại, nhu cầu vốn tăng cao, các ngân hàng phải huy động vốn đầu vào với lãi suất tăng mạnh nên lãi suất cho vay đầu ra khó mà giữ thấp như trước.
Một số ngân hàng đã được nới hạn mức tín dụng, tuy nhiên “room” này tương đối nhỏ và dành ưu tiên cho hoạt động sản xuất kinh doanh bởi càng về cuối năm, lĩnh vực này cần một lượng vốn bổ sung rất lớn. Cũng theo ông Quang, từ tháng 5 đến nay, tín dụng rất khó giải ngân cho lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản trung và cao cấp.
Theo ông Trần Khánh Quang, ngân hàng vẫn cho vay song việc thiếu nguồn cung đang tạo ra nghịch lý trên thị trường bất động sản, đó là phân khúc được ưu tiên cho vay thì thiếu nguồn cung, phân khúc tồn kho tăng mạnh thì bị hạn chế tín dụng.
Sự lệch pha trên thị trường bất động sản xuất hiện. Bất động sản cao cấp đang chiếm ưu thế trong khi cầu trên thị trường hầu hết là những sản phẩm giá rẻ phục vụ nhu cầu ở thật. Trong khi đó, vốn tín dụng ngân hàng cho các cá nhân vay mua để ở hoặc mức tín dụng có giá trị vừa và nhỏ. Nguồn cung về sản phẩm mà người mua ở thực cũng như phía ngân hàng hướng tới lại ít, tạo ra những điểm nghẽn trên thị trường bất động sản.
Dự báo về thị trường bất động sản trong thời gian tới, bà Trang Bùi Tổng giám đốc Cushman
CÙNG CHUYÊN MỤC
