Giá căn hộ cao cấp tăng kỷ lục
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, quý II năm 2021 TP HCM chỉ có 3 dự án đủ điều kiện mở bán với hơn 2.000 sản phẩm cung cấp ra thị trường. Sự khan hiếm nguồn cung đã đẩy giá căn hộ tại TP HCM biến động rất mạnh, nhà ở bình dân đã mất hẳn trên thị trường. Giá bình quân của số căn hộ cao cấp được chào bán trong quý II là con số kỷ lục chưa từng có từ trước đến nay ở TP HCM và cả Việt Nam, một số dự án ở quận 1 được chào bán từ 366 triệu đến 500 triệu/m², đắt đỏ hàng đầu cả nước.
Riêng tại TP Thủ Đức, loại hình shophouse đến nay chạm ngưỡng trên dưới 200 triệu/m², nhà liền kề chạm ngưỡng 100 triệu/m², mức giá "bỏng tay" càng khiến giấc mơ sở hữu nhà của người nhập cư và thu nhập thấp càng trở nên xa vời.
Hiện tượng gom đất, gom sổ để tạo sản phẩm phân lô, phân nền diễn ra tại một số huyện như: Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh,… tương tự như tình trạng sốt đất tại ven Hà Nội và các tỉnh phía Bắc giai đoạn tháng 3 tháng 4 năm 2021, khiến nhà đầu tư khó phán đoán thị trường. Mặt khác diễn biến của dịch Covid-19 cùng với các biện pháp xiết chặt giãn cách, hạn chế người dân đi lại khiến tình hình mua bán bất động sản càng trở nên khó khăn hơn.
Tây Nam bộ, nguồn cung dồi dào
Trong khi đó, trong qúy 2, khu vực ĐBSCL có khoảng 4.000 sản phẩm được cung cấp ra thị trường và tỷ lệ giao dịch đạt khoảng 62%, khả quan hơn rất nhiều so với TPHCM và Hà Nội. Các phân khúc dẫn đầu tỉ lệ giao dịch có thể kể đến chung cư mức giá từ 17 -22 triệu/m2, đất nền dự án tại quận ven đô TP Cần Thơ trung bình từ 22 triệu/m2, khu vực quận trung tâm từ 35-40 triệu/m2; Nhà phố khu vực giáp ranh trung tâm 17 triệu/m2; shophouse quận ven trung tâm giá từ 26 triệu/m2, nhà phố quận trung tâm giá trung bình từ 29 triệu/m2.
Các dự án khu đô thị tại miền Tây được đầu tư tiện ích nội khu như trường học, siêu thị, công viên cây xanh luôn được ưu tiên lựa chọn
Và đặc biệt tại miền Tây tình hình giao dịch rất sôi động ở phân khúc đất nền gần khu công nghiệp đã có sổ đỏ; hay các khu dân cư khu đô thị mới tại trung tâm và cửa ngõ thành phố các tỉnh như Hậu Giang, Bạc Liêu, Sóc Trăng, Cà Mau, Trà Vinh, Bến Tre… với mức giá rẻ chỉ từ 9 triệu – 14 triệu đối với dự án cửa ngõ và khoảng từ 17 đến 22 triệu đối với dự án trung tâm thành phố các đô thị loại 2.
Chính lợi thế về mức giá phù hợp giúp khách hàng dễ xoay vòng vốn và bảo toàn vốn đã khiến bất động sản trở thành kênh đầu tư được ưu tiên trong bối cảnh tình hình Covid-19 hiện nay, nhất là các dự án hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín có tiềm lực tài chính mạnh.
Thời gian gần đây miền Tây thu hút nhiều chủ đầu tư lớn về phát triển các dự án tầm cỡ, trong đó một trong những điểm đáng lưu tâm đó là ngoài các tập đoàn bất động sản như VinGroup, Đất Xanh, TNRS Holdings Việt Nam, FLC, Sao Mai, Nam Long, Cát Tường, Tây Bắc, KITA, Văn Phú, thì các tập đoàn kinh tế đa ngành như Sovio, Hòa Phát, T
CÙNG CHUYÊN MỤC
