Sở hữu nguồn cung khan hiếm
Theo nhiều báo cáo bất động sản mới đây cho thấy, nguồn cung căn hộ tại thị trường TP.HCM xuống thấp kỷ lục, giảm sâu nhất trong 6 năm trở lại đây. Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nguồn cung, hàng loạt doanh nghiệp phải dịch chuyển ra ngoại vi, về các khu vực lân cận, Phú Mỹ Hưng lại nắm trong tay những sản phẩm đẹp được xếp hạng "siêu phẩm": Bất động sản ven sông, gần công viên, mặt tiền trục kết nối trung tâm thương mại tài chính - Central Business District - CBD của khu Nam.
Đại diện doanh nghiệp cho biết cuối năm 2016, Phú Mỹ Hưng một mặt vừa tìm kiếm thêm các quỹ đất mới, mở rộng phạm vi phát triển thông qua dự án Saigon South Residences; mặt khác, doanh nghiệp cũng lên kế hoạch đặc biệt khi phát triển thế hệ căn hộ thứ 4 tại đô thị. Đó là thay vì mở bán toàn bộ dự án, doanh nghiệp giữ lại một tỷ lệ tương đương 10% số lượng căn hộ cho bộ "sưu tập dành cho tinh hoa".
Dẫn đầu trong danh sách "bộ sưu tập dành cho tinh hoa" của Phú Mỹ Hưng năm 2021 là The Peak thuộc khu phức hợp Midtown. Dự án Midtown có hơn 2.400 căn và 90% trong số đó đã được tiêu thụ.
Tương tự, trong các chương trình biểu diễn thời trang, vedette có nhiệm vụ đảm bảo màn kết diễn ra thật hoành tráng. Và các sản phẩm được Phú Mỹ Hưng giữ lại cũng hướng tới ý này, nhằm phục vụ những vị khách thuộc phân khúc ngách - cao cấp, thượng lưu. "Với nhóm khách vốn đã có quá nhiều kinh nghiệm và trải nghiệm về nhà ở này, thực chứng, sản phẩm thật, giá trị tương xứng là những điều kiện cần để thuyết phục họ." vị đại diện này nhấn mạnh.
Thực tế, phán đoán này của Phú Mỹ Hưng đã giúp bất động sản của doanh nghiệp này được nhân đôi lợi thế khi căn hộ cao cấp tại khu trung tâm TP.HCM ngày càng khan hàng. Đây sẽ là cơ sở để Phú Mỹ Hưng tiếp tục duy trì vị thế đi đầu tại thị trường nhà ở TP.HCM.
Mua nhà đắt tiền cần tính thực chứng
Theo các chuyên gia, bức tranh bất động sản đang được ví như những cơn sóng đẹp với độ khó gấp hơn nhiều lần cho những tay lướt ván thượng hạng gồm cả người bán lẫn người mua. "Mua nhà thời khó, không khó để lựa chọn mà khó bởi quyết định chọn mặt nào để gửi vàng".
Dự án Midtown được Phú Mỹ Hưng liên doanh với đối tác Nhật Bản và phát triển dựa trên ý tưởng từ các khu phức hợp nổi tiếng thế giới như Tokyo Midtown, Midtown Manhattan. ¾ hợp phần của dự án này đã đi vào hoạt động, trở thành "tâm điểm" của khu Nam Viên Phú Mỹ Hưng.
Hiện nay, phần lớn các dự án dựa trên phối cảnh 3D để giúp người mua hình dung không gian sống bởi chúng đều hình thành trong tương lai. Ở khía cạnh này có thể thấy giỏ hàng mà Phú Mỹ Hưng đang sở hữu có ưu thế lớn. 3 hợp phần trước của Midtown đã đi vào hoạt động nên người mua hợp phần tiếp theo dễ dàng xem xét mức độ lấp đầy dân cư, kết nối giao thông, nhịp sống, cảnh quan, tiện ích, dịch vụ, nhu cầu thuê, mức độ gia tăng, tiến độ cấp giấy chủ quyền… Tính thực chứng giúp người mua có thể đánh giá chính xác giá trị bất động sản có tính linh hoạt trong mục đích sử dụng hay không, ví dụ: mức độ thụ hưởng khi ở, tỷ suất lợi nhuận cho thuê, hay thanh khoản sản phẩm có biên độ co giãn ra sao.
Một giá trị hữu dụng nữa của tính thực chứng chính là người mua có thể nhìn rõ chân dung cộng đồng nơi mình dự định mua như thế nào. Tuy là giá trị vô hình nhưng đây lại là yếu tố có tác động rất lớn đến việc hình thành giá bán bất động sản trong tương lai và mức độ cao cấp của khu ở. Cộng đồng tốt, cùng đẳng cấp không chỉ giúp cho môi trường sống chung văn minh, góp phần lớn cho việc hình thành nhân cách của thế hệ sau mà còn tạo dựng hệ sinh thái cộng đồng thuận lợi để phát triển công việc, kinh doanh.
Cũng trong năm nay, Phú Mỹ Hưng sẽ nâng tầm cho bộ sưu tập bằng những căn "biệt thự cảnh quan" được thiết kế và hoàn thiện nội thất đẳng cấp, sang trọng và tinh tế.
CÙNG CHUYÊN MỤC
