UBND TP HCM vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính về khó khăn, vướng mắc liên quan các dự án trên địa bàn.
Trước đó, Tổ công tác số 1 của Ban Chỉ đạo về rà soát các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài theo Quyết định 1568/2024 của Thủ tướng Chính phủ (Ban chỉ đạo 1568) đã làm việc với UBND TP HCM hồi giữa tháng 3.
Dự án Lancaster Lincoln tại 428-430 Nguyễn Tất Thành
Công ty CP Trung Thủy Lancaster đề nghị thực hiện dự án tại số 428-430 Nguyễn Tất Thành (quận 4) với tổng diện tích hơn 7.300 m2, gồm 3 khu đất. Trong đó, công ty có quyền sử dụng đất đối với khu đất 428 (2.164 m2) và 430 Nguyễn Tất Thành (4.621 m2), riêng phần đất lối đi (542 m2) là đất do nhà nước quản lý.
Về pháp lý, công ty chỉ có chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng tại khu đất 430 Nguyễn Tất Thành tuy nhiên đã xây dựng trên cả phần đất 428 và phần đất lối đi do nhà nước quản lý.
Do đó, UBND quận 4 đã ban hành quyết định xử phạt đối với vi phạm trên hồi năm 2018; Thanh tra Sở Xây dựng cũng ban hành quyết định cưỡng chế.
Nhà đầu tư đã chấp hành xong việc nộp phạt. Tuy nhiên, nhà đầu tư có nhiều văn bản xin cứu xét cho phép công trình được tồn tại.
UBND TP HCM đề xuất phương án xử lý đối với 3 khu đất. Trong đó, việc thực hiện dự án tại phần đất 428 Nguyễn Tất Thành theo đề nghị của công ty là phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt. UBND TP HCM sẽ tiếp tục hướng dẫn công ty thực đầu tư theo quy định.
Dự án tạm ngưng thi công từ năm 2018 đến nay sau khi đang thi công một số hạng mục hầm, móng.
Đối với phần đất tại số 430 Nguyễn Tất Thành, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP HCM rà soát lại giá trị quyền sử dụng đất (khi giao đất, chuyển nhượng, thoái vốn). Vì vậy, UBND TP HCM tiếp tục chỉ đạo các cơ quan rà soát và tính tiền sử dụng đất theo Kết luận thanh tra số 429/2024 và yêu cầu Công ty CP Trung Thủy Lancaster thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có), đảm bảo không làm thất thoát ngân sách nhà nước.
UBND TP HCM kiến nghị Bộ Tài chính báo cáo Ban chỉ đạo cho phép công ty được tiếp tục thực hiện đầu tư dự án sau khi hoàn tất việc thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có).
Đối với phần đất 542 m2, UBND TP HCM tiếp tục chỉ đạo các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai hoàn tất các thủ tục giao đất cho nhà đầu tư.
Về xử lý công trình tồn tại trên đất, trong trường hợp sau khi thành phố triển khai các phương án xử lý được đề xuất trên và dự được tiếp tục triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt tại khu đất số 428-430 Nguyễn Tất Thành (gồm lối đi), để tránh lãnh phí nguồn lực xã hội, UBND TP HCM kiến nghị thống nhất cho phép tồn tại công trình, không buộc phá dỡ.
Tại Kết luận thanh tra 429/2024, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra những tồn tại của Bộ Giao thông vận tải, các doanh nghiệp trực thuộc và chính quyền các địa phương trong việc chuyển đổi đất sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở. Trong đó, có hai khu đất 428 và 430 Nguyễn Tất Thành, quận 4, TP HCM.
Theo đó, đối với cơ sở đất 430 Nguyễn Tất Thành do Cảng Sài Gòn và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 là chủ đầu tư dự án đã chuyển nhượng dự án theo hình thức thoả thuận được xác định theo giá thị trường nhưng không tổ chức đấu giá theo quy định.
Khu đất 428 Nguyễn Tất Thành được Công ty Vận tải và Thuê tàu biển Việt Nam hợp tác đầu tư thực hiện dự án trước khi có đầy đủ quyền sử dụng đất theo quy định: việc thực hiện dự án, xác định giá trị quyền sử dụng đất đã được Kiểm toán nhà nước kiểm toán và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được hoàn tất tại Bản án của TAND TP HCM.
Trên cơ sở đó, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP HCM kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan. Đối với khu đất 430 Nguyễn Tất Thành, UBND TPHCM cần rà soát lại giá trị quyền sử dụng đất kể từ khi giao đất, chuyển nhượng đến thoái vốn.
CÙNG CHUYÊN MỤC
