Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, bất động sản bán lẻ là một trong những lĩnh vực chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch Covid-19 trong thời gian vừa qua. Trong đó, phân khúc nhà phố cho thuê chịu ảnh hưởng mạnh mẽ và trực tiếp nhất, không ít khách thuê buộc phải đóng cửa do đặc thù về ngành kinh doanh và nguồn vốn hạn chế. Tỷ lệ lấp đầy ở phân khúc này tại Tp.HCM giảm mạnh, kéo theo đó là sự sụt giảm về giá thuê cũng như các điều kiện thuê đã được điều chỉnh để thu hút người thuê mới.
Đối với các mặt bằng bán lẻ cho thuê trong các trung tâm thương mại, tỷ lệ lấp đầy cũng đã giảm nhẹ, giá thuê không có sự thay đổi quá lớn trong năm 2021. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà đã nhanh chóng điều chỉnh các điều khoản thuê cũng như áp dụng một số ưu đãi để giữ chân khách thuê. Mặc dù vậy, ở những vị trí "đất vàng", một số chủ nhà vẫn tự tin giữ nguyên giá thuê do lạc quan về đà hồi phục kinh tế. Những cửa hàng vật lý này xét cho cùng không thể thay thế bởi các cửa hàng online do lợi thế về khả năng làm thương hiệu.
Theo Colliers Việt Nam, sự điều chỉnh giá này sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới đây, từ đó thu hút nhiều khách thuê trong tương lai.
Cũng theo đơn vị này, đại dịch bùng phát đã làm thay đổi hành vi người tiêu dùng với sự dịch chuyển sang các kênh thương mại điện tử trực tuyến. Tuy nhiên, theo khảo sát của Deloitte Việt Nam, điều thú vị là tại thị trường Việt Nam, đại dịch Covid-19 không dẫn đến sự chuyển đổi quá mạnh mẽ từ thương mại truyền thống sang hiện đại như nhiều khu vực khác trên thế giới.
Báo cáo của Deloitte cũng cho thấy mặc dù không có dấu hiệu rõ ràng cho thấy đại dịch Covid-19 đã dẫn đến sự thay đổi kênh ưu tiên từ thương mại truyền thống sang thương mại hiện đại, nhưng có những dấu hiệu dễ nhận biết hơn về sự chuyển dịch từ Thương mại truyền thống sang thương mại điện tử/trực tuyến trong ba danh mục sản phẩm cụ thể: đi lại, quần áo; giày dép, và Internet.
Điều này cho thấy mặc dù người tiêu dùng đang dần làm quen với các phương thức mua hàng trực tuyến song nhu cầu mua sắm tại các địa điểm vật lý vẫn rất cao. Ghi nhận của Colliers Việt Nam ở một số thương hiệu bán lẻ quốc tế mới vào thị trường cho thấy các doanh nghiệp này vẫn ưu tiên mở các cửa hàng flagship kết hợp với kênh bán hàng trực tuyến để tăng khả năng phủ sóng đến nhiều khu vực.
"Đây là một tín hiệu vẫn rất khả quan dành cho thị trường bán lẻ. Đối với lĩnh vực F
CÙNG CHUYÊN MỤC
