Nhưng nên chọn dự án hoàn thiện hay mua trả theo tiến độ xây dựng rồi chờ tăng giá, hoặc làm sao để xét tính an toàn của dự án là điều mà nhiều người còn băn khoăn trước khi quyết định.
Đắn đo chọn căn hộ hoàn thiện hay dự án đang triển khai?
Theo giới chuyên môn, giao dịch trên thị trường thời gian qua suy giảm mạnh một phần đến từ việc khách hàng không tìm được sản phẩm sơ cấp để đầu tư. Giao dịch căn hộ chủ yếu là các dự án hoàn thiện sang tay thứ cấp, phục vụ người mua ở hoặc nhà đầu tư tài chính dư dả. Tuy nhiên sản phẩm hoàn thiện không phải nhà đầu tư nào cũng ưa chuộng, nhất là những khách hàng có tài chính giới hạn.
Chị Mỹ Ngọc, quản lý tại một công ty xuất nhập khẩu, với khoản tiền nhàn rỗi hơn 1 tỷ, chị đang tìm kênh đầu tư phù hợp: "Cá nhân tôi vẫn thiên về lựa chọn các dự án đang xây dựng, vì tin rằng thị trường BĐS sang năm sẽ phục hồi tốt hơn. Bởi nếu mua căn hộ đã hoàn thiện tầm 3,5 tỷ, tôi cần thanh toán 100% giá trị trong khi tài chính chỉ có 1 tỷ. Vay ngân hàng thì tính theo lãi suất 12%, khoản lãi phải trả lên đến 300 triệu/ năm."
Xét về tính an toàn, các dự án nhà đã hoàn thiện có tiện ích đi kèm và chất lượng công trình cũng dễ dàng "mắt thấy, tay sờ". Tuy nhiên, nếu xét về khía cạnh tài chính và lợi nhuận, với sản phẩm kiểu này, khách hàng thường phải trả luôn 95 -100% giá trị, đòi hỏi người mua phải có sẵn nguồn tài chính lớn. "Chưa kể căn hộ hoàn thiện tuy có lợi thế sử dụng để cho thuê ngay, nhưng giá cho thuê năm nay đang có chiều hướng giảm mạnh khiến giá trị sinh lợi thấp." – chị Ngọc khẳng định.
Chị Ngọc cũng chỉ ra rằng, nếu mua căn hộ sơ cấp đang triển khai theo tiến độ xây dựng thì ưu điểm lớn là chính sách thanh toán dễ thở hơn. Điều này giúp cho người mua như chị Ngọc dù không dư dả về mặt tài chính, vẫn có thời gian thanh toán dần thông qua thu nhập hàng tháng. Ngoài ra, khi mua trực tiếp từ chủ đầu tư ở giai đoạn mở bán, mức giá bán luôn tốt nhất, cơ hội để thu lời khi sang nhượng các giai đoạn sau là rất cao.
Precia - dự án xứng đáng để đặt niềm tin
Sự khan hiếm dự án mới triển khai trên địa bàn TP.HCM càng khiến những dự án có lợi thế về vị trí, giá và pháp lý vững vàng được giới đầu tư săn đón nồng nhiệt. Qua người quen giới thiệu, chị Ngọc tìm đến căn hộ cao cấp Precia tại cửa ngõ Thủ Thiêm - một dự án điển hình có giao dịch khả quan trong thời gian qua.
Precia đảm bảo tiềm năng sinh lời bền vững, an toàn và giúp khách hàng giải quyết được bài toán tài chính trong tình hình kinh tế khó khăn.
Precia là dự án cao cấp đủ điều kiện chào bán trong quý vừa qua và lập tức tạo ra sức hút lớn lên thị trường với gần 300 căn hộ được khách hàng đón nhận trong giai đoạn đầu ra mắt. Đây là con số hết sức ấn tượng, khẳng định sức hút của dự án, nhất là trong thời điểm BĐS đang rất khó khăn vì làn sóng dịch Covid 19 lần 2. Theo đại diện Rio Land - đơn vị phát triển dự án, Precia đang áp dụng chính sách thanh toán chỉ 30% đến khi nhận nhà, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.
"Mua Precia tôi được thư thả nguồn tài chính hơn, cũng là căn hộ cao cấp với mức giá 3,5 tỷ nhưng với chính sách thanh toán ban đầu 30%, tôi chỉ cần vốn tự có khoảng 1 tỷ đồng là sở hữu được nhà. Rồi chờ đến sang năm, khi thị trường sôi động trở lại để đón đầu thời điểm tăng giá nhờ hạ tầng phát triển của Thủ Thiêm."- Chị Ngọc hào hứng chia sẻ sau khi chọn mua căn hộ 2 phòng ngủ của Precia.
Precia có mức giá chỉ từ 50 triệu/m2, so với mặt bằng giá 70 - 90triệu đồng/m2 của khu vực Thủ Thiêm là điều vô cùng hấp dẫn.
Lý giải cho sức hút của Precia, giới đầu tư cho rằng, ưu thế không chỉ đến từ giá, vị trí mà còn ở uy tín và yếu tố sinh lợi an toàn của dự án. Precia là một trong số ít dự án chiếm lĩnh vị trí cửa ngỏ trung tâm khu vực Thủ Thiêm, ngay góc đường Nguyễn Thị Định – Mai Chí Thọ. Đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất khu Đông và cũng là một trong những địa bàn có giá nhà đất tăng mạnh nhất trong những năm gần đây.
Không chỉ vậy, Precia còn là dự án có pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ xây dựng đảm bảo bàn giao theo đúng cam kết. Người mua sẽ được ký hợp đồng mua bán ngay khi đặt mua nên càng yên tâm hơn khi đầu tư hợp lý vào dự án có tính an toàn cao.
Căn hộ Precia – Lựa chọn tiên phong, đón sóng thị trường.
Thanh toán 30% đến khi nhận nhà, ưu đãi vay 0% lãi suất, ân hạn nợ gốc.
Quà tặng hấp dẫn: 2 năm phí quản lý, hệ thống máy lạnh, máy nước nóng, bếp từ, máy hút mùi.
CÙNG CHUYÊN MỤC
