"Hai tháng nay, số lượng giao dịch chốt cho thuê chỉ rơi vào 3-4 hợp đồng/1 tháng. Lượng khách quan tâm đên căn hộ chung cư cho thuê cũng giảm mạnh. Một số chủ nhà còn sẵn sàng giảm giá thuê cho khách từ 10-15% nhưng lượng khách quan tâm thấp" – chị Ngô Hương, môi giới trong lĩnh vực cho thuê căn hộ tầm trung tại khu vực Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội chia sẻ.
Chị Hương cho biết thêm, trước khi dịch bùng phát, trung bình mỗi tháng chị chốt được từ 9-10 hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư. Hoạt động giao dịch cho thuê căn hộ chung cư diễn ra rất nhộn nhịp, khách có nhà gửi bán, người cần tìm thuê tới văn phòng môi giới nườm nượp.
Thị trường căn hộ cho thuê giảm sức hấp dẫn. (Ảnh minh hoạ)
Trong cảnh rao căn hộ chung cư tại An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội tới hơn 1 tháng chưa tìm được khách, chị Nguyễn Ngọc phải buộc giảm 10% giá thuê, kèm theo tặng 50% tiền thuê nhà trong tháng đầu tiên cho khách.
"Trước đây, chỉ cần tự đăng trong nhóm facebook đã có nhiều khách vào hỏi thuê. Đến hiện tại, cùng một mức giá như cũ mà ngay cả giao cho môi giới tìm kiếm người thuê cũng khó. Đợt dịch nên nhiều người thuê còn trả cọc, trả nhà vì tài chính eo hẹp do ảnh hưởng do Covid-19, nên tôi phải tìm khách mới. Mức giá căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh nguyên bản của chủ đầu tư trước đây cho thuê 5 triệu đồng/tháng. Nay, tôi chỉ lấy 4.5 triệu đồng/tháng nhưng khách còn lưỡng lự, đắn đo rồi cò kè thêm phí" – chị Ngọc kể.
Khảo sát của PV ghi nhận, hiện tại, mức giá căn hộ cho thuê tại dự án như chung cư Gemek 1, An Khánh, Hoài Đức dao động từ 4-7,5 triệu đồng/tháng. Mức giá cho thuê căn hộ ở Gemek 2, An Khánhh, Hoài Đức là 5,5 triệu đồng – 8 triệu đồng/tháng. Mức giá cho thuê căn hộ tại khu vực Mỹ Đình như chung cư The Florence là 9-15 triệu đồng/tháng, Iris Garden là 6-10 triệu đồng/tháng...
Đối với không ít nhà đầu tư, căn hộ cho thuê là kênh sinh lời an toàn, mang đến dòng tiền thu nhập đều đặn mỗi tháng. Cho thuê căn hộ còn là cách giảm chi phí cơ hội khi chờ đợi mức giá sản phẩm bất động sản gia tăng. Thế nhưng, dịch bệnh bùng phát đã đẩy thị trường căn hộ cho thuê rơi vào tình cảnh "chật vật".
TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho hay, theo quan sát của ông, trong 3 tháng trở lại đây, giá thuê căn hộ đang giảm khoảng 5% - 10%. Giá cho thuê căn hộ có thể tiếp tục bị giảm, do người thuê đang khó khăn vì dịch bệnh và chính sách giãn cách xã hội.
Còn theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu
CÙNG CHUYÊN MỤC
