Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, đến hết năm 2019, Khánh Hòa có tổng cộng hơn 13.000 căn hộ du lịch (condotel) đã mở bán, trong đó khoảng 7.000 căn hộ đã được đưa vào vận hành.
Nhiều nhưng giá rất thấp
Hiện ở TP Nha Trang (Khánh Hòa), tình trạng rao bán căn hộ rất nhiều, song giá rất thấp.
Ông Trần Văn Quyền, một người chuyên mua bán căn hộ condotel, cho biết chưa bao giờ giá căn hộ lại rẻ, thậm chí lỗ như bây giờ. Một căn hộ 70 m2 mua chính chủ đầu tư ở dự án MTVT (TP Nha Trang) có giá 1,05 tỉ đồng, sau khi đầu tư nội thất khoảng 1,3 tỉ đồng nhưng căn hộ đầy đủ tiện nghi này chỉ cho thuê với giá 3-3,5 triệu đồng/tháng. Trong khi nhiều căn hộ khác đang rao bán với giá khoảng 1,4 tỉ đồng đối với căn view nội bộ và 1,7 tỉ đồng đối với căn view biển. Đây là giá hòa vốn, thậm chí lỗ nếu phải vay ngân hàng và trả lãi hằng tháng.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Khánh Hòa trong tương lai vẫn rất tiềm năng
Trong khi đó, các sàn giao dịch, mạng xã hội liên tục thông tin về các dự án căn hộ du lịch mặt biển Nha Trang điển hình như: Swisstouches La Luna Resort Nha Trang giá tầm 55-60 triệu đồng/m2, Ancruising khoảng 40- 55 triệu đồng/m2, một số dự án trong khu du lịch Bãi Dài... Ông Võ Hoàng Lâm, chuyên môi giới BĐS ở Nha Trang, cho biết công ty của ông đang môi giới cho khoảng 100 khách sạn từ 2-5 sao và cả khu nghỉ dưỡng có giá từ 23-3.000 tỉ đồng. Thực tế là thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng đang rất ảm đạm, khả năng lớn là mất rất nhiều thời gian để phục hồi. Đây cũng là thời điểm để sàng lọc và tái cấu trúc phân khúc này.
"Phân khúc condotel gần như đóng băng vì rất nhiều chủ đầu tư chậm tiến độ bàn giao cũng như hành lang pháp lý của loại hình sản phẩm này chưa rõ ràng. Phân khúc resort
CÙNG CHUYÊN MỤC
