Chuyển nhượng Astral City đem về 3.340 tỷ đồng tiền mặt
PDR đang thực hiện chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư với mục tiêu đảm bảo chỉ số đòn bẩy ở mức tốt, khả năng tạo lợi nhuận cao, và dòng tiền thu hàng năm ổn định.
Vì vậy, mới đây, PDR đã thông qua nghị quyết chuyển nhượng dự án Astral City, là một trong số các dự án tại thị trường Bình Dương, là dự án phức hợp thương mại và căn hộ nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (tỉnh Bình Dương).
Khi được chuyển nhượng, Astral City sẽ đem về 3.340 tỷ đồng tiền mặt, giúp PDR góp phần đạt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2022 là 3.635 tỷ đồng, đồng thời tạo ra dòng tiền ấn tượng phục vụ cho kế hoạch tăng cường đầu tư phát triển các dự án chiến lược trọng điểm khác.
Việc chuyển nhượng dự án này cũng giúp PDR tiếp tục duy trì chỉ số "Dư nợ vay ròng/ EBITDA" trong các năm gần đây luôn ở mức dưới 1.7. Số dư nợ ròng so với khả năng tao ra lợi nhuận của PDR là chỉ số rất ấn tượng khi so sánh với các doanh nghiệp cùng ngành bất động sản. Đồng thời, chỉ số "Dư nợ vay/VCHS" luôn được duy trì ở mức khỏe mạnh (dưới 0,6) từ năm 2019 đến nay.
(Nguồn: Bloomberg)
Mở rộng quỹ đất và tái cơ cấu danh mục đầu tư
PDR đang sở hữu nhiều quỹ đất cho chiến lược phát triển dài hạn và bền vững tại những thị trường tiềm năng, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và kết nối giao thông tốt. Hiện PDR sở hữu tổng quỹ đất trên 5.804 ha; và nếu tính cả quỹ đất bất động sản khu công nghiệp, tổng quỹ đất của PDR trên 7.404 ha.
Việc tái cơ cấu danh mục đầu tư là hoạt động tất yếu đối với doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn như PDR nhằm tập trung nguồn lực, dòng tiền cho các dự án tiềm năng và thị trường trọng điểm. PDR chủ động tái cơ cấu danh mục đầu tư vừa nhằm giữ quỹ đất đủ đáp ứng chiến lược phát triển trong 5-10 năm tới vừa tạo dòng tiền nhanh, vừa đảm bảo mục tiêu lợi nhuận và kiểm soát nợ hiệu quả. Với dòng tiền 3.340 tỷ đồng có được từ việc chuyển nhượng dự án Astral City, PDR tiếp tục tập trung vào đầu tư, phát triển dự án tiềm năng khác tại TP. HCM, Bà Rịa- Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương.
Cụ thể, trong thời gian tới PDR tập trung vào việc mở rộng quỹ đất tại TP.HCM, Bà Rịa- Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương. Riêng tại thị trường TP.HCM, PDR đã triển khai mua lại cổ phần của Công ty Cổ phần Địa ốc Hòa Bình với quỹ đất vàng hiếm hoi ngay tại trung tâm thành phố để phát triển dự án căn hộ trọng điểm của doanh nghiệp.
Triển khai số lượng lớn sản phẩm trong năm 2022 và 2023
Dòng tiền do chuyển nhượng dự án Astral City được tái đầu tư vào việc phát triển các dự án khác để đưa ra số lượng lớn sản phẩm mới trong năm 2022
CÙNG CHUYÊN MỤC
