Nếu có kế hoạch và tính toán thông minh, mua nhà chờ tăng giá rồi bạn sẽ có nguồn lợi nhuận không nhỏ. Thế nhưng, nếu mắc những sai lầm này, nhà đầu tư có thể mất "cả chì lẫn chài".
Chọn sai vị trí
Vị trí là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng nên cân nhắc khi chọn mua nhà và chờ tăng giá bán kiếm lời. Những khu vực đất tốt được đánh giá cao với hạ tầng hoàn chỉnh thường đắt tiền hơn. Vì vậy, người mua ít tiền thường chọn mua đất ở những vị trí ít có nhu cầu hoặc cơ sở hạ tầng kém hơn, xa xôi, đi lại bất tiện.
Thế nhưng, chọn nhà ở khu vực này như một canh bạc. Nhiều trường hợp đợi hàng chục năm giá vẫn chưa tăng, thậm chí giá còn giảm, mãi không bán được.
Đầu tư sai thời điểm
Mua nhà để đầu tư sinh lời vào thời điểm thị trường bất động sản nóng sốt là sai lầm khiến giá nhà khó tăng. Nếu mua ở thời điểm này, khách hàng có nguy cơ thua lỗ vì giá nhà bị đẩy lên quá cao so với giá trị thật. Sau một thời gian, biên độ tăng giá rất ít, hoặc bằng không, thậm chí bất động sản đó phải trải qua chu kỳ thăng trầm (tăng giá, đi ngang hoặc đi xuống).
Khi thị trường có dấu hiệu trầm lắng, bất động sản sẽ trở nên khó bán hơn. Trường hợp bán được thì giá không như mong đợi.
Không biết chớp thời cơ
Các nhà đầu tư lần đầu thường có tâm trạng lo sợ. Điều quan trọng nhất khi mua nhà để đầu tư là dẹp mọi lo lắng và đưa ra quyết định sáng suốt.
(Ảnh minh họa)
Không nên đầu tư theo cảm hứng hay hiệu ứng số đông. Thay vào đó, người mua cần sử dụng kiến thức, biết tính toán hợp lý và quyết đoán mua đúng nơi, đúng chỗ.
Để đánh giá một bất động sản đáng để đầu tư hay không, hãy ghi nhớ quy luật cung cầu: Cái gì càng hiếm thì giá càng cao.
Không có kế hoạch rõ ràng
Một trong những điều quan trọng khi đầu tư bất động sản là kế hoạch rõ ràng cho căn nhà. Chẳng hạn, mua nhà về sửa rồi bán ngay hoặc giữ lại nhiều năm mới bán. Với mỗi định hướng, người mua cần có kế hoạch cụ thể.
Không sàng lọc
Nhiều người mới đi xem ngôi nhà đầu tiên đã cảm thấy tuyệt vời và không đi tham khảo bất động sản ở khu khác. Thực tế cho thấy, một phần trong việc đầu tư thành công là chọn mua căn nhà tốt nhất và phù hợp nhất với tài chính.
Bỏ qua yếu tố phong thủy
Một số lỗi phong thủy khiến nhà đầu tư thua lỗ là nhà đất nằm ở chỗ trũng (dễ bị ngập nước, lún nứt), khu đất không cân xứng, nằm hướng nắng nóng...
Đầu tư vào những bất động sản này khiến chủ nhân khó bán, bị ép giá hoặc mất thêm tiền cải tạo.
CÙNG CHUYÊN MỤC
