Nhà đầu tư bắt "đáy" kỳ vọng thị trường sớm khởi sắc
Thị trường bất động sản dịp cận Tết Nguyên đán vẫn giữ nhịp độ trầm lắng. Bên cạnh đó, thời điểm cuối năm âm lịch là lúc nhiều người cần lượng tiền lớn để tất toán các khoản. Do vậy, người mua sẽ dễ dàng thương thảo được mức giá tốt hơn.
Đơn cử, anh Nguyễn Khánh Tùng (Nam Từ Liêm, Hà Nội), mới đây đã bỏ 2,2 tỷ đồng mua một lô đất có diện tích gần 90m2 tại Mê Linh. Anh cho biết, với mức giá này đã giảm tới hơn 30% so với thời điểm đầu năm và 5% so với đầu tháng 12/2022.
“Thời điểm này có thể đã là đáy của giá bất động sản, cuối năm rất nhiều người cần tiền nên sẽ giảm giá thêm nên tôi quyết định mua. Đến đầu năm 2023, khi room tín dụng mới được mở và các giải pháp tháo gỡ cho thị trường bất động sản được Chính phủ đưa ra hy vọng thị trường sẽ có thanh khoản trở lại”, anh Tùng nói.
Bên cạnh đó, anh Tùng cũng chia sẻ thêm, với tài chính sẵn có, dự tính giữ mảnh đất này trong vòng khoảng 2 năm sẽ có lãi khoảng 20 - 30%.
Anh Nguyễn Văn Thành, chủ một phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho biết, cách đây khoảng 2 tuần, lượng người quan tâm tới bất động sản cũng đã tăng hơn so với trước.
"Một số người cho rằng thời điểm này đã là "đáy" của thị trường bất động sản. Hơn nữa, thời điểm cuối năm nhiều người cần tiền tất toán các khoản nên sẽ dễ thương thảo về giá. Những nhà đầu tư mua thời gian gần đây đều kỳ vọng sau Tết thị trường sẽ ổn định hơn. Giao dịch tại văn phòng của tôi vừa qua có tăng hơn so với trước. Còn thời điểm hiện tại, nhà đầu tư cũng đã nghỉ Tết nên không có giao dịch nữa", anh Thành chia sẻ.
Rất khó để xác định đâu là "đáy"
Ông Lê Đình Hảo, Giám đốc khối Kinh doanh Batdongsan.com.vn cho biết, nếu nhìn ở góc độ đầu tư thì mỗi nhà đầu tư có một khẩu vị khác nhau, có nhóm ưa thích lướt sóng, nhóm chuyên đầu tư trung và dài hạn... Ngoài ra ở mỗi khoảng thời gian khác nhau sẽ có những ảnh hưởng tới tâm lý và kỳ vọng khác nhau của các nhà đầu tư.
"Nhiều người cho rằng có thể nhìn bối cảnh thị trường để dự đoán thời điểm thị trường xuống đáy để bắt đáy. Tuy nhiên, thực tế với thị trường bất động sản hay chứng khoán thường không ai biết chắc đâu là đỉnh, đâu là đáy", ông Hảo chia sẻ.
Cũng theo vị chuyên gia này, chỉ khi nào giá bất động sản bắt đầu xuống mới biết đâu là vùng đỉnh, khi nào giá đi lên mới biết đâu là vùng đáy. Việc dự đoán đâu là đỉnh, đâu là đáy có chăng là những nhận định mang tính cá nhân, chủ quan. Do đó, cần nhìn nhận rằng mỗi loại hình, phân khúc bất động sản đều có tiềm năng nhất định trên thị trường tùy thuộc vào từng thời điểm, chính sách nào đang tác động tới loại hình, phân khúc đó.
Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R
CÙNG CHUYÊN MỤC
