Đổi đời từ đất dân cư dịch vụ
Bà Cao Thị Vân, 59 tuổi ở thôn Ấp Đồn, xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh cho biết, gia đình bà có gần 3 xào ruộng đất nông nghiệp bị thu hồi để làm dự án khu công nghiệp (KCN) phục vụ cho việc phát triển kinh tế của tỉnh, bù lại, bà được nhận lại 10% đất dân cư dịch vụ (DCDV).
Trước đây, gia đình bà Vân chỉ biết sinh sống bằng nghề làm ruộng, suốt ngày “bán mặt cho đất, bán lưng cho trời”, kinh tế luôn trong tình trạng khó khăn. Thế nhưng, kể từ khi gia đình bà được nhận phần đất DCDV của thôn Ấp Đồn, xã Yên Trung thì cuộc sống đã có nhiều thay đổi lớn. Kinh tế gia đình khá giả hẳn lên nhờ có nơi ở mới thuận lợi trong việc kinh doanh buôn bán, cho đến việc xây nhà trọ để công nhân lao động thuê ở cũng đều rất thuận tiện.
Bà Cao Thị Vân bên cạnh sự " thay da đổi thịt", phát triển nhộn nhịp của "khu phố" Ấp Đồn
Theo bà Vân, do vị trí của dự án DCDV Ấp Đồn nằm sát KCN Samsung Yên Phong nên bộ mặt độ thị hóa tại đây được thay đổi một cách nhanh chóng, đặc biệt giá đất từ khi KCN vào triển khai thu hút hàng nghìn lao động từ khắp các tỉnh, thành đổ về khiến mức giá từ mức gần 5 triệu đồng/m2 giờ đây đã lên hơn 30 triệu đồng/m2. Nhiều gia đình chỉ phải bỏ ra một chút vốn đầu tư cơ sở hạ tầng làm kinh doanh buôn bán hoặc xây dựng phòng trọ khép kín dịch vụ tại gia cũng có thể kiếm vài chục triệu đồng/tháng.
“Gia đình tôi nhờ bốc thăm được vị trí đẹp có khả năng kinh doanh nên dù có đóng thêm một khoản tiền chênh khác cũng rất phấn khởi. Nhờ vậy mà chúng tôi có thể kinh doanh, phát triển kinh tế gia đình. Việc này người dân chúng tôi cũng đã thống nhất qua các cuộc họp với UBND xã Yên Trung. Thời điểm đó, chúng tôi cũng bày tỏ nguyện vọng là những hộ dân nào nếu bốc được lô đẹp, dễ sinh lời sẽ đóng thêm một khoản chi phí để địa phương xây dựng cơ sở hạ tầng, an sinh xã hội…cho người dân hưởng lợi, phục vụ nâng cao đời sống”- bà Vân hồ hởi kể.
Toàn cảnh xã Yên Trung vươn mình phát triển từ góc nhìn trên cao
Ông Hoàng Văn Minh ở thôn Ấp Đồn, xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh cho biết, ngay khi được chuyển từ đất nông nghiệp sang đất DCDV khiến bộ mặt đời sống của nhân dân tại địa phương có nhiều thay đổi, từ nhà cửa, đô thị đến nét phong tục tập quán cũng có nhiều sự mới lạ, đặc sắc. Cuộc sống ở địa phương nhộn nhịp và sôi động hẳn.
“Cũng là người được chia phần trăm đất DCDV tại địa phương nhưng do hoàn cảnh gia đình khó khăn nên tôi phải bán non đi phần đất của mình để trang trải cuộc sống cho gia đình và trả nợ nần. Đến giờ phút này nhìn thấy cuộc sống người dân nơi đây có nhiều thay đổi, tôi cảm thấy rất tiếc nuối. Đồng thời mừng cho những người chọn được lô đất có vị trí đẹp để kinh doanh thuận lợi. ”- ông Minh nói.
Ông Hoàng Văn Minh chia sẻ về sự "thay da đổi thịt" từ làng thành phố ở khu vực thôn Ấp Đồn, xã Yên Trung, huyện Yên Phong, Bắc Ninh
Còn anh Nguyễn Văn Khánh ở thôn Yên Lãng, xã Yên Trung cho biết, gia đình anh cũng được "đổi đời" kể từ bốc được lô C13 tại khu đất dân cư dịch vụ thôn Yên Lãng ( xã Yên Trung, huyện Yên Phong). Theo anh Khánh, trước khi triển khai dự án DCDV tại địa phương, UBND xã Yên Trung đã thường xuyên tổ chức cuộc họp công khai, minh bạch lấy ý kiến người dân một cách đồng thuận rồi mới đề xuất đến các cấp có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định, nhằm tránh sai xót, tồn tại không đáng có xảy ra.
Nằm sát cạnh KCN Yên Phong bộ mặt đời sống của nhân dân tại địa phương có nhiều thay đổi rõ rệt
Cũng theo anh Khánh, hiện tại người dân các thôn Yên Lãng, Ấp Đồn và Trần Xá đều rất mong mỏi UBND xã Yên Trung sớm triển khai cấp đất DCDV cho người dân đã bốc thăm trúng những lô đất đã đủ điều kiện. Ngoài ra còn một số vị trí còn thừa lại không cho người dân bốc thăm hoặc còn nhiều vướng mắc theo những kiến nghị của một số cá nhân khác, thì UBND xã Yên Trung bớt lại để làm đấu giá hay sử dụng vào mục đích gì khác, để tạo điều kiện cho người dân được hưởng quyền lợi đáng có.
Còn nhiều dự án DCDV bị bỏ hoang "đắp chiếu"
Theo người dân xã Yên Trung, việc triển khai thực hiện dự án đất DCDV ở thôn Yên Lãng, thôn Ấp Đồn không chỉ mang ý nghĩa nhân văn đối với người dân bị thu hồi đất đã được Nhà nước hỗ trợ, tạo điều kiện có được một mảnh đất để sinh nhai, mà còn mang tính chiến lược trong việc phát triển kinh tế của cả huyện Yên Phong và tỉnh Bắc Ninh.
Tuy nhiên, trái ngược với bức tranh đời sống "bừng sáng" của người dân tại hai dự án đất DCDV Ấp Đồn và Yên Lãng thì cuộc sống của những hộ dân được phân đất tại dự án đất DCDV ở Khu 1 và Khu 2 của thôn Trần Xá ( xã Yên Trung ) lại trở nên "tăm tối" hơn bao giờ hết.
Gặp phóng viên trong khi đang tác nghiệp tại bãi đất trống với những trụ bê tông, ống cống thoát nước ngổn ngang, cỏ mọc um tùm của dự án đất DCDV Khu 1 thôn Trần Xá, bà Nguyễn Thị Tùy (ở thôn Trần Xá, xã Yên Trung, huyện Yên Phong) cho biết, gia đình bà bị mất gần 3 xào ruộng canh tác để phục vụ cho dự án xây dựng khu công nghiệp của tỉnh. Đổi lại, gia đình bà được nhận 100m2 đất dân cư dịch vụ. Nghĩ rằng cũng sẽ được "đổi đời" như bao gia đình khác khi được nhận đất DCDV tại thôn Ấp Đồn, Yên Lãng, thế nhưng, niềm mong mỏi đó của bà Tùy đã phải "nằm im" nhiều năm nay. Điều này làm ảnh hưởng rất lớn cuộc sống của gia đình bà Tùy cũng như các hộ dân khác được giao đất.
“Đất đã được nhà nước thu hồi để phục vụ làm dự án khu công nghiệp nhằm mục đích phát triển kinh tế cho địa phương. Dự án này cũng đã được triển khai lấy ý kiến của quần chúng nhân dân và thi công hạ tầng, thế nhưng đã rất nhiều năm nay vẫn “nằm im bất động”. Nhìn những mảnh đất màu mỡ, hái ra tiền nằm cạnh khu công nghiệp samsung hiện đại bậc nhất Việt Nam bỏ lãng phí khiến chúng tôi rất tiếc mà không làm gì được, chỉ mong sớm có phương án để người dân bớt khổ”- bà Tùy chia sẻ.
Còn ông Vũ Văn Toàn (57 tuổi ở thôn Trần Xá) cho biết, gia đình ông đang lâm cảnh khốn khó với khoản vay ngân hàng gần 500 triệu đồng để nộp tiền vào làm hạ tầng đất DCDV thôn Trần Xá do UBND xã Yên Trung làm chủ đầu tư. Hàng tháng, ông Toàn phải nộp số tiền lãi cho ngân hàng là 4 triệu đồng, cộng thêm không có công ăn việc làm ổn định khiến cuộc sống của gia đình gặp nhiều khó khăn khi không có khả năng chi trả, thậm chí nguy cơ có thể bị ngân hàng siết mất nhà lúc nào không hay.
“Dự án thì bỏ hoang, đắp chiếu, con cái thì đến tuổi dựng vợ, gả chồng mà không có lấy một mảnh đất sinh sống, phận làm cha mẹ như tôi cảm thấy rất đau xót. Giờ đây chỉ mong các cấp chính quyền, các ngành chức năng tỉnh Bắc Ninh, huyện Yên Phong sớm có những phương án tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ của dự án chứ không như thế này mãi người dân chúng tôi đau xót quá.”- ông Toàn nghẹn ngào nói.
Dự án khu dân cư dịch vụ số 1 tại xã Yên Trung bỏ hoang, đắp chiếu trong thời gian dài
Bà Lương Thị Thắm cùng ở thôn Trần Xá cho biết: "Mộ chồng tôi đang nằm trong khu đất DCDV này nhưng hiện tại vẫn chưa có cán bộ của xã đến thực hiện công tác bồi thường, di dời mộ chồng tôi ra chỗ khác. Dân chúng tôi khao khát nhờ cấp trên về tháo gỡ khó khăn trong việc thực hiện dự án, để chúng tôi có chỗ ăn ở, làm ăn...chứ hiện giờ con cái chúng tôi đã không còn ruộng lại không có công ăn việc làm nên cuộc sống gia đình rất khó khăn."
Ông Nguyễn Văn Mạnh, 78 tuổi ở thôn Trần Xá, xã Yên Trung, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh cho biết, quy hoạch Dự án đất DCDV thôn Trần Xá, xã Yên Trung được triển khai từ năm 2010 và được UBND xã phổ biến, tuyên truyền, chính sách về đất dân cư dịch vụ theo hướng công khai dân chủ, minh bạch theo đúng quy định của pháp luật.
Cuộc họp được tổ chức vào ngày 13/9/2010 do ông Nguyễn Xuân Giới làm Trưởng thôn chủ trì, ông Mạnh được bà con nhân dân bầu ra làm thư ký hội nghị. Tại hội nghị, người dân được lắng nghe phổ biến việc thu hồi 44,9ha đất nông nghiệp và được nhận lại 10% đất dân cư dịch vụ, cộng thêm các điều khoản về làm hạ tầng dịch vụ theo đúng quy định pháp luật.
"Việc triển khai thu để làm dự án hạ tầng đất DCDV là vậy, nhưng xong nhiều năm đến nay vẫn chỉ là bãi đất hoang "đắp chiếu" một chỗ khiến nhân dân thôn Trần Xá không khỏi chua xót. Mong rằng các cấp có thẩm quyền sớm có biện pháp, tháo gỡ “nút thắt” để người dân có phần đất của mình để kiếm kế sinh nhai, chứ không chúng tôi cũng khổ quá."- ông Mạnh than thở.
Ông Nguyễn Văn Mạnh cùng người dân thôn Trần Xá mong muốn các cấp có thẩm quyền sớm có những phương án "tháo gỡ" để người dân có mảnh đất an cư lạc nghiệp
Sớm có biện pháp tháo gỡ
Là nguyên Trưởng thôn Trần Xá, ông Nguyễn Xuân Giới cũng bày tỏ sự trăn trở cho biết, năm 2016 dự án bắt đầu tiến hành đi vào thi công xây dựng cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện các cấp từ chính quyền địa phương có nhận được đơn thư khiếu nại của nhiều hộ dân có diện tích bị thu hồi liên quan đến dự án. Chính vì vậy, dự án không thực hiện được và phải bỏ không cho đến hiện nay.
"Hiện tại theo nguyện vọng của đại đa số người dân xã Yên Trung chỉ mong các cấp có thẩm quyền sớm có những phương án tháo gỡ, nhằm đảm bảo quyền lợi chi trả cho người dân có diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi. Còn các gia đình đâm đơn khiếu kiện cũng nên nhìn lại vì mục đích chung về sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương", ông Nguyễn Xuân Giới cho biết thêm.
Khu Dự án DCDV số 02- thôn Trần Xá dù có vị trí sát cạnh KCN Samsung Yên Phong nhưng bị "đắp chiếu" nhiều năm, khiến người dân rất bức xúc vì chưa được hưởng quyền lợi sử dụng đất
Trước thực trạng trên, ông Nguyễn Văn Huynh – Chủ tịch UBND xã Yên Trung ( huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) cho biết, dự án đất DCDV thôn Trần Xá được chia thành 02 khu. Khu số 1 có diện tích khoảng 8,8ha, diện tích phân là 355 lô; khu số 2 là 77; tổng cả 2 khu là 432 lô.
“Đối với khu số 1: Do Liên danh Doanh nghiệp tư nhân Nam Thắng và Công ty Xây dựng và thương mại Đức Việt thi công. Hiện nay, dự án mới triển khai trên phần diện tích khoảng 5,5ha/8,8ha có mặt bằng. Đối với Khu số 2 do liên danh Công ty đầu tư phát triển nhà Bắc Ninh và Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Việt Trung đã thi công đào hữu cơ nền đường đạt 85%; đào húc tuynel kỹ thuật đạt 100; đúc bó vỉa đạt 100%; cống thoát nước nhà thầu đã đặt hàng khi có mặt bằng sẽ vận chuyển đến công trường thi công”- ông Huynh thông tin.
Cũng theo Chủ tịch UBND xã Yên Trung cho biết, việc khó khăn lớn nhất trong việc triển khai thực hiện dự án DCDV tại địa phương là khâu giải phóng mặt bằng. Hiện mặt bằng của dự án vẫn còn một số hộ dân thôn Trần Xá không nhận tiền đền bù vì cho rằng giá đền bù thấp do vậy không cho chủ đầu tư thi công xây dựng. Hiện nay, UBND xã Yên Trung đang tập trung tuyên truyền vận động một số hộ dân thôn Trần Xã chưa nhận tiền để bản giao mặt bằng thi công xây dựng đồng ý nhận tiền đền bù theo phương án đã được UBND huyện Yên Phong phê duyệt. Khi thực hiện xong việc này thì dự án mới được thực hiện, người dân mới được nhận quyền lợi của mình.
CÙNG CHUYÊN MỤC
