Giá giảm, mặt bằng trống vẫn còn nhiều
Sau hơn 2 tháng dỡ bỏ phong toả, giá thuê mặt bằng nhà phố, mặt bằng bán lẻ giảm 20-50% đến hết năm, song tỉ lệ trống vẫn còn khá nhiều.
Ghi nhận cho thấy, tình hình kinh doanh đã khả quan hơn thời điểm tháng 9 và 10/2021, nhưng tại các tuyến phố sầm uất của Q.1, Q.3,Q.10, Q.Phú Nhuận… các mặt bằng để trống vẫn còn, thậm chí nhiều bảng biển treo lên từ thời điểm trước đợt dịch lần 4 hiện vẫn chưa có khách thuê.
Sau ảnh hưởng của dịch, để nhanh chóng tìm khách thuê, nhiều chủ nhà phố ở trung tâm TP.HCM đăng quảng cáo cho thuê mặt bằng hoặc treo biển trước nhà với nhiều ưu đãi hấp dẫn như giảm giá thuê, miễn phí tiền thuê nhà tháng đầu, giảm tiền cọc…
Nhiều chủ nhà chấp nhận giảm giá hoặc ưu đãi như: miễn phí tiền thuê trong tháng đầu, không tăng giá hàng năm hoặc giảm đến 50% trong 3 - 6 tháng đầu đối với các hợp đồng thuê tối thiểu từ 3 - 5 năm.
Không chỉ mặt bằng ở trung tâm ế khách, nhiều mặt bằng ở các quận, huyện cũng được các chủ nhà quảng cáo rầm rộ, giảm giá cho khách thuê tới 50%.
Mức giá cho thuê nhà trên được cho là đã giảm so với thời điểm chưa dịch. Tuy nhiên, theo giới nhận định về thị trường nhà đất, dù đã giảm vẫn khó tìm được khách trong thời điểm này.
Báo cáo thị trường bất động sản trước đó của Batdongsan.com.vn chỉ ra, ở Tp.HCM, nhu cầu thuê nhà riêng, nhà mặt phố trong đầu quý 2 giảm 11-18%, nhu cầu thuê cửa hàng và kios cũng giảm khoảng 25% so với tháng 3.
Cũng theo khảo sát của Savills Việt Nam, để giữ chân khách thuê hiện tại, chủ nhà phải giảm giá thuê. Với các mặt bằng đang chào thuê, chủ nhà phải đối mặt với yêu cầu giảm từ 20-40% giá chào thuê hiện tại. Thời hạn hợp đồng vẫn duy trì ở mức 3 đến 5 năm. Tuy nhiên, khách thuê đề xuất không tăng giá thuê trong suốt thời hạn thuê. Trong đó, dịch vụ du lịch, F
CÙNG CHUYÊN MỤC
