Anh Nguyễn Minh Thắng - chủ một công ty sản xuất bao bì tại TP HCM - cho hay ngoài căn nhà phố rộng rãi, hiện anh còn sở hữu nhiều căn hộ từ trung đến cao cấp, trong đó có 2 căn ở quận 4 nhưng anh chưa một lần ở. Lý do là anh mua để đầu tư chứ không để ở.
Người dùng không hết...
Mùa này giao dịch bất động sản im ắng, sao anh không cho con cháu ở, để không nhìn phí quá? "Kêu hoài đó nhưng có đứa nào chịu coi nhà giúp đâu. Vì con cháu mình đa phần cũng có nơi ở ổn định. Thôi, cứ tắt đèn để đó, qua dịch bệnh, bán hay cho thuê cho có giá vậy" - anh Thắng nói.
Thực tế, ở TP HCM có hàng ngàn người như anh Thắng và kéo theo đó là cả ngàn căn hộ chung cư tối đèn. Bằng chứng là những ngày này, chỉ cần đi dọc đường Bến Vân Đồn (quận 4) vào ban đêm, ai cũng dễ dàng nhận thấy trong hàng chục cao ốc chung cư, nhìn lên từng ô cửa căn hộ sẽ chỉ thấy vài chục căn sáng đèn. Hay như chung cư nhà ở xã hội HQC Plaza (huyện Bình Chánh) khi vừa ra mắt sản phẩm, số lượng người dân nộp hồ sơ xét duyệt mua cao gấp 5 lần số lượng căn hộ chào bán nhưng khi vào ở lại chưa đến 50%, còn lại là rao bán để hưởng chênh lệch.
Trái ngược với những căn hộ tối đèn không người ở Ảnh: LÊ PHONG
Một chuyên viên Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản Sở Xây dựng TP HCM cho biết vừa qua, sở nhờ một đơn vị khảo sát độc lập thống kê về thực trạng trong các chung cư, qua đó cho thấy TP có trên 30% nhu cầu mua căn hộ chỉ với mục đích cho thuê, bán kiếm lời. "Để chứng minh điều này có thể kiểm tra trên các trang giao dịch điện tử có hàng chục ngàn kết quả cho thuê, bán căn hộ cao cấp, thuê căn hộ vừa xây" - vị chuyên viên trên nói.
Trên ứng dụng Airbnb (phần dịch vụ cho thuê căn hộ) thống kê TP HCM có hàng ngàn căn hộ đang cho thuê dài hạn. Còn theo thống kê của Sở Xây dựng TP HCM, năm 2019 có gần 25.000 căn hộ đưa ra thị trường để bán nhưng nguồn tiêu thụ chỉ hơn 22.600 căn. Ước tính vẫn còn "ế" khoảng 2.400 căn. Chưa kể, các năm trước nhiều người mua để "lướt sóng" kiếm lời, không mua vì mục đích để ở nên căn hộ tối đèn cứ thế gia tăng.
Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R
CÙNG CHUYÊN MỤC
