Mới đây, UBND Tp.HCM có quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại dự án thành phần. Đồng thời áp dụng để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đường vành đai 3 trên địa bàn Tp.Thủ Đức, huyện Bình Chánh và huyện Củ Chi.
Tại T p. Thủ Đức, áp dụng đối với các trường hợp đến thời hạn thu hồi đất ở chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; bổ sung một số vị trí đất ở có hình dáng đặc thù và các trường hợp thu hồi đất nông nghiệp bổ sung, đất nông nghiệp trong cùng thửa, khuôn viên với đất ở.
Theo UBND, hệ số K cao nhất là 37,0553 với đường số 1 và đường số 2, đường số 1 và đường số 6 (góc đường nội bộ 30m và đường nội bộ vị trí 2 đường Phước Thiện); vị trí 2, hẻm nhựa rộng 5m trở lên độ sâu dưới 100m ở đường Nguyễn Xiển có hệ số K 35,0000…
Hệ số K thấp nhất 15,7390 áp dụng cho thửa đất có hình dáng đặc thù tại vị trí 1 đường Nguyễn Duy Trinh.
Tại huyện Củ Chi, áp dụng trường hợp có đất ở đến hạn thu hồi đất chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường và một số vị trí đất nông nghiệp bổ sung.
Cụ thể, hệ số K 29,580 áp dụng với đất tái định cư thuộc vị trí 2 (lô C), tỉnh lộ 15, xã Tân Thạnh Tây; hệ số K 28,593 ở các lô A7, A14, B1, B5, B9, B16…
Tại huyện Bình Chánh, áp dụng với các trường hợp đến thời hạn thu hồi đất chưa đồng thuận nhận tiền bồi thiowf, hỗ trợ, tái định cư; bổ sung một số vị trí đất tại các tuyến đường mới và một số vị trí đất nông nghiệp, phi nông nghiệp.
Cụ thể, hệ số K cao nhất 24,494 áp dụng với đất ở và sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp ở vị trí 2, đường ấp 4 (Kinh A); hệ số K 23,94 áp dụng với đất nông nghiệp trồng cây hằng năm và đất nông nghiệp trồng cây hằng năm khác tại khu vực 2, vị trí 1, đường Trần Văn Giàu, xã Lê Minh Xuân và xã Phạm Văn Hai.
Hệ số K thấp nhất 12,930 áp dụng với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm khu vực 2, vị trí 3, xã Bình Lợi.
Tuỳ theo các trường hợp nêu trên và vị trí, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) khác nhau. Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ để tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư về đất áp dụng đối với nhà đất có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ, đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất với hệ số K’=2,5 lần.
Quyết định của UBND Tp.HCM có hiệu lực từ sau ngày 15/10/2023.
