Căn hộ mới có mức giá hơn 2 tỷ đồng rất ít
Mấy năm trở lại đây, tình trạng lệch pha giữa các phân khúc bất động sản ngày càng lớn. Hiện nay, phân khúc nhà ở cao cấp được đánh giá đang thừa nhưng các phân khúc chung cư vừa túi tiền gần như vắng bóng.
Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường thiếu vắng các sản phẩm nhà ở phù hợp với “túi tiền” của số đông người dân, trong khi đó nguồn cung căn hộ cao cấp tăng mạnh. VARS cho biết, trong năm 2022 nguồn cung căn hộ trung cấp và bình dân giảm lần lượt là 90% và 79% so với năm 2019.
Thực tế, hiện nay gần như các dự án chung cư đang mở bán rất hiếm căn hộ có mức giá từ 2 - 2,5 tỷ đồng, nếu có cũng ở vị trí khá xa các quận trung tâm. Còn các dự án tại các quận nội thành rất ít.
Đơn cử, tại dự án mới Grand Sunlake (Văn Quán, Hà Đông) giá khởi điểm từ 2,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 78m2. Bên cạnh đó, khi mua sẽ được chiết khấu tới 20%, kèm theo đó là các ưu đãi như tặng gói nội thất trị giá hơn 168 triệu đồng; cam kết thuê lại với mức lợi nhuận đến 216 triệu đồng/năm ;...Tại quận Nam Từ Liêm, dự án Vinhomes Smart City với căn hộ 2 phòng ngủ có mức giá từ 2,4 tỷ đồng trở lên.
Các căn hộ cũ có giá quanh 2 tỷ đồng
Bên cạnh đó, các căn hộ đã qua sử dụng cũng là lựa chọn phù hợp cho những người có mức tài chính khoảng 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, với căn hộ cũ người mua phải chấp nhận việc xuống cấp nhưng có lợi thế sẽ về ở được ngay.
Tại quận Hoàng Mai, căn hộ đã đi vào sử dụng khoảng 7 - 9 năm tại các tòa chung cư HUD, chung cư Kim Văn Kim Lũ, T
CÙNG CHUYÊN MỤC
