Theo đó, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 46,84ha, quy mô dân số dự kiến theo quy hoạch khoảng 4.000 - 4.300 người.
Khu đô thị này có phía Bắc và Đông Bắc là đường quy hoạch 16m, giáp khu dân cư và đất canh tác xã Thượng Mỗ; phía Nam là đường quy hoạch 40m (trục Tây Thăng Long); phía Tây là đường quy hoạch 16m, giáp dự án Khu giáo dục tập trung; phía Đông Nam giáp kênh Đan Hoài.
TP Hà Nội giao liên danh Công ty CP Bất động sản Vinalines và Công ty CP Đầu tư bất động sản Đan Phượng có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị Hồng Thái theo đúng nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được phê duyệt, triển khai thực hiện đồ án theo đúng quy trình quy định và chỉ đạo của UBND TP, đảm bảo phù hợp với định hướng quy hoạch được duyệt, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.