Bất động sản ven sông – xu hướng đầu tư toàn cầu năm 2025
Theo ấn bản lần thứ 10 của báo cáo thường niên Billionaire Ambitions do UBS thực hiện, giới tỷ phú dự kiến tiếp tục rót vốn vào các lĩnh vực quen thuộc, gồm bất động sản, vàng và chứng khoán. Trong đó, bất động sản được giới tỷ phú ưu ái nhất, với 19% số người được hỏi có kế hoạch tăng mạnh đầu tư vào lĩnh vực này, xếp thứ 2 là chứng khoán (9%) và vàng (7%).
Ngoài mục tiêu mua để ở, khẳng định vị thế, nhiều cá nhân giàu có còn đầu tư bất động sản như một chiến lược bảo toàn tài sản, đảm bảo giá trị lâu dài cho thế hệ tiếp nối. Xu hướng này là một trong những động lực chính thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản cao cấp, hạng sang.
Dữ liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, các dự án bất động sản ven sông tại các quốc gia Đông Nam Á thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư quốc tế. Nhận định từ CNA Luxury lẫn CNBC đều dự báo, bất động sản ven sông tại Châu Á - Thái Bình Dương sẽ duy trì biên độ tăng giá từ 1,5% đến 4,5% trong năm 2025.
Là một trong những thị trường năng động bậc nhất Châu Á, tại Việt Nam, phân khúc bất động sản ven sông cũng đang trở thành những "mỏ vàng" của giới đầu tư. Lý giải về sức hút này, nhiều chuyên gia cho rằng, biên độ tăng giá bền vững của bất động sản ven sông chủ yếu đến từ tính độc bản và vị trí đắc địa. Yếu tố nước gắn liền với giá trị phong thủy trong quan niệm Á Đông, thúc đẩy sự thịnh vượng, tài lộc, kết hợp với khả năng điều hoà không khí, tạo cảnh quan và tầm view đắt giá.
Trên thực tế, quỹ đất ven sông đang ngày càng thu hẹp, đặc biệt là ở những đô thị đông dân cư. Sự khan hiếm cũng là tác nhân khiến các dự án "cận giang" luôn được ưa chuộng. Thậm chí, theo nhiều môi giới, khách hàng có nhu cầu ở thực thường sẵn sàng chi trả cao hơn từ 10 – 35% để sở hữu bất động sản bên sông.
Một xu hướng nổi bật được dự đoán sẽ chiếm ưu thế trong năm 2025 là "xa xỉ bền vững", "tích sản an toàn". Bên cạnh đó, các yếu tố vĩ mô về kinh tế thế giới, chính sách tài khóa, lãi suất… cũng đang khiến các nhà đầu tư cân nhắc kỹ lưỡng hơn trong việc lựa chọn phân khúc và vị trí đầu tư để tối ưu hóa lợi nhuận. Điều này thúc đẩy dòng tiền "chảy" vào phân khúc bất động sản cao cấp, vị trí đắc địa tại các đô thị vệ tinh TP.HCM - những "ngôi sao đang lên" với nhiều dư địa tăng trưởng vượt trội.
Kênh đầu tư chiến lược
Cách trung tâm TP.HCM chỉ 30 phút, bộ sưu tập biệt thự, dinh thự tại Waterpoint đang nằm trong danh mục đầu tư chiến lược của giới thượng lưu, nhất là khi kết hợp với yếu tố lực đẩy từ hạ tầng khu vực hoàn thiện mạnh mẽ.
Khu đô thị nằm trên trục tỉnh lộ 830, kết nối trực tiếp cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, liền kề cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4. Lộ trình hoàn thiện của các công trình huyết mạch này giai đoạn 2025-2026 đang tăng sức hút cho thị trường bất động sản khu vực phía Tây TP.HCM. Theo dự báo của giới chuyên gia, giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng trưởng từ 10 – 15% mỗi năm theo tiến độ hạ tầng.
Tổ hợp tiện ích và mảng xanh được quy hoạch bài bản tại phân khu Central Park, Waterpoint
Nằm trên bãi bồi dòng sông Vàm Cỏ Đông, 3 mặt được bao bọc bởi 5,8km đường sông, Waterpoint sở hữu địa thế "sông ôm" đắc địa. Bên cạnh đó, hệ thống kênh đào hơn 8km, vịnh cảng rộng 8,6ha… giúp "mở khóa" hệ giá trị tinh tuyển của bộ sưu tập biệt thự, dinh thự "cận giang, hướng thủy" bên trong các khu compound The Aqua, Park Village tại Waterpoint.
Nếu The Aqua chinh phục tệp khách hàng thượng lưu bởi địa thế bên dòng sông Vàm Cỏ và vịnh cảng nước ngọt, khơi mạch nguồn cuộc sống thịnh vượng gắn liền với sông nước thì Park Village là tuyệt tác thanh lịch, tinh tế đậm cảm hứng châu Âu. Khu compound chỉ giới hạn 96 sản phẩm, tọa lạc trên thế đất "ốc đảo" với 3 mặt kênh đào và mặt còn lại là hành lang xanh từ đại công viên trung tâm Central Park.
Park Village là những tư dinh sang trọng soi bóng bên kênh đào
Sự kết hợp giữa riêng tư, gần gũi thiên nhiên và tiện nghi hiện đại không còn là điều xa xỉ, mà đã trở thành chuẩn mực sống mới tại Waterpoint. Tại đây, cư dân tận hưởng cuộc sống giàu sức khỏe giữa không gian sinh thái xanh mát và giàu trải nghiệm từ hệ sinh thái tiện ích toàn diện "tất cả trong một": trường song ngữ quốc tế quy mô 6ha, phòng khám đa khoa, làng văn hoá Việt – Nhật, bến du thuyền đến tổ hợp thể thao, giải trí chuyên biệt…
Tầm nhìn chiến lược của chủ đầu tư không chỉ dừng lại ở quy hoạch bài bản, mà còn được cụ thể hoá bằng tiến độ vận hành tiện ích chặt chẽ và không ngừng mở rộng hệ sinh thái tiện ích đô thị, từng ngày hoàn thiện diện mạo một khu đô thị tích hợp bền vững phía Tây TP.HCM.
Đáng chú ý, The Aqua và Park Village đang ghi nhận mức giá cạnh tranh cùng ưu đãi đặc quyền, tặng học bổng 12 năm trường EMASI Plus và nhiều chính sách vượt trội.
Có thể nói, với giới đầu tư thông thái luôn nhìn thấy cơ hội trong tương lai, việc xác định điểm vào là mấu chốt của chiến lược đầu tư, vừa tối ưu hóa dòng tiền vừa nắm giữ tài sản rộng dư địa theo thời gian. Kết hợp các yếu tố về mức giá đáng đầu tư, mức độ khan hiếm và tính đặc quyền của sản phẩm cùng "bệ phóng" từ hạ tầng khu vực, bộ sưu tập biệt thự, dinh thự ven sông, ven kênh Waterpoint là lời giải về một kênh tích sản chiến lược.
CÙNG CHUYÊN MỤC
