Đất nền tăng ‘phi mã’
Khác với các thành phố lớn khác, Vinh có diện tích không quá lớn, hệ thống giao thông liên kết với các vùng lân cận thuận lợi. Hơn nữa, sự phát triển tương đồng và không có quá nhiều sự chênh lệch trong trình độ phát triển kinh tế, xã hội, văn hóa kết hợp với chính sách mở rộng địa bàn TP. Vinh đang là nguyên nhân chính mang đến sức hút đầu tư đất nền vùng ven TP. Vinh, khiến thị trường nhà đất nơi đây luôn dược ‘hâm nóng’.
Cơn sốt đất nền vùng ven TP Vinh tăng 'phi mã'.
Anh Nguyễn Hữu Khoa, trú tại Quỳnh Thiện (TX Hoàng Mai, Nghệ An) tâm sự: Đầu tháng 3/2020 anh mua một mảnh đất 100m2 ở trục đường Nguyễn Trọng Trường thuộc xã Nghi Thái với giá 3,5 triệu đồng/m2 tách thửa của một gia đình. Tuy nhiên, do nhu cầu công việc nên gia đình anh chuyển về quê để sinh sống, vì vậy vợ chồng quyết định bán lô đất vừa mua. Chỉ sau một ngày thông báo, đã có gần chục khách hàng đến hỏi mua với giá 6 triệu/m2. Với việc hưởng lợi gấp đôi chỉ trong vòng 5 tháng nên anh đã quyết định bán cho một ‘cò’ môi giới. "Tuy nhiên, chỉ sang ngày hôm sau, mảnh đất đó đã được sang tên cho một khách hàng với giá 720 triệu đồng. Nghĩa là chỉ qua 1 đêm, số tiền chênh lệch đã tăng lên đến 120 triệu đồng", anh Khoa nói trong sự tiếc nuối.
Hay như anh Nguyễn Ngọc Tú ở xóm 1 xã Nghi Ân được bố mẹ chuyển nhượng cho mảnh đất 120m2 để có chỗ ‘cắm dùi’ khi lập gia đình. Năm 2018, mảnh đất đó được mua với giá 320 triệu đồng. Do không có nhu cầu xây nhà ở nên cuối tháng 9/2020 anh đã bán mảnh đất đó cho anh Hồng Quân với số tiền 635 triệu.
Lý giải cho việc vì sao giá đất tăng vọt chỉ trong một thời gian ngắn, anh Nguyễn Anh Tiệp - nhà đầu tư BĐS Anh Tiệp (TP. Vinh) chia sẻ: Theo dòng dịch chuyển từ tuyến huyện lên thành phố, lượng người di chuyển lên thành phố để sinh sống và làm việc cũng như lượng sinh viên của tỉnh Nghệ An và các tỉnh lân cận tập trung về thành Vinh để học tập khiến cho tình trạng "đất chật người đông" đang diễn ra khá phổ biến tại TP. Vinh nói riêng và các thành phố khác nói chung.
Bất động sản trung tâm TP. Vinh ngày càng bị thu hẹp, mức tài chính vượt tầm đối với nhiều người dân, nên dòng đầu tư đang chuyển hướng sang các vị trí ven thành phố với các dự án và đất thổ cư.
Với mức giá phù hợp, giao thông liên kết thuận lợi, chỉ các trung tâm khoảng 7-8km, các gia đình trẻ, có thu nhập trung bình đã có thể sở hữu ngay một sản phẩm nhà đất với khả năng sinh lời cao, anh Tiệp cho biết thêm.
Theo chuyên gia bất động sản Lê Công Sơn (Nghệ An), tâm lý của người Việt vốn chuộng đất nền khiến phân khúc này luôn là "điểm nóng" trên thị trường bất động sản. Đặc biệt, cùng với sự phát triển mạnh về hạ tầng đô thị TP Vinh và các vùng lân cận, nhất là việc quy hoạch phát triển thành phố Vinh về phía Đông, kết nối với TX Cửa Lò, kết hợp sự đánh dấu lãnh thổ của các "đại gia’ trong làng BĐS Việt Nam như Vingroup, FLC, T
CÙNG CHUYÊN MỤC
