Những ngày gần đây, các tiểu thương ở chợ Điện Nam Trung (đóng trên địa bàn phường Điện Nam Trung, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) chưng hửng trước quyết định bàn giao chợ cho doanh nghiệp của chính quyền địa phương. Điều đáng nói, giá thuê mặt bằng mà doanh nghiệp mới nhận bàn giao đưa ra khiến ai nấy như "ngồi trên đống lửa".
Hơn 400 tiểu thương nguy cơ bỏ chợ
Theo tìm hiểu của PV Báo Điện tử VTC News, chợ Điện Nam Trung được Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Nguyên Thịnh Phát (Công ty Nguyên Thịnh Phát) xây dựng ngay tại vị trí chợ cũ Điện Nam và đưa vào hoạt động từ năm 2014.
Những ngày gần đây, các tiểu thương ở chợ Điện Nam Trung chưng hửng trước quyết định bàn giao chợ cho doanh nghiệp của chính quyền địa phương.
Năm 2017, UBND thị xã Điện Bàn bỏ ra số tiền khoảng 16 tỷ đồng để nhận bàn giao chợ từ Công ty Nguyên Thịnh Phát. 8 năm qua, chợ được UBND thị xã Điện Bàn ủy quyền cho UBND phường Điện Nam Trung quản lý và hoạt động ổn định với sự điều hành, giám sát của Ban Quản lý chợ Điện Nam Trung.
Ngày 19/5 vừa qua, UBND thị xã thống nhất bàn giao lại chợ Điện Nam Trung cho Công ty Nguyên Thịnh Phát quản lý, vận hành kể từ ngày 1/6/2025.
Ngay khi nhận quyết định bàn giao, trong 2 ngày 24-25/5, Công ty Nguyên Thịnh Phát tổ chức buổi họp với hơn 400 tiểu thương nhằm đưa ra các thông tin dự kiến về mức giá thu hồi vốn tại chợ.
Tại đây, đại diện doanh nghiệp thông báo sẽ áp dụng mức giá thuê mặt bằng mới, cao hơn so với mức giá mà tiểu thương đã ký hợp đồng với Ban Quản lý chợ Điện Nam Trung.
Hợp đồng thuê sử dụng mặt bằng kinh doanh có thời hạn đến cuối năm 2026 giữa Ban Quản lý chợ và tiểu thương.
Ông Võ Như Thu (trú phường Điện Nam Trung) không giấu nổi bức xúc khi bất thình lình cá nhân ông cùng hàng trăm tiểu thương khác bị đẩy vào thế khó.
Theo ông Thu, đầu năm 2024, Ban Quản lý chợ Điện Nam Trung ký lại hợp đồng thuê sử dụng mặt bằng kinh doanh với đồng loạt 436 tiểu thương đang kinh doanh tại chợ. Hợp đồng có thời hạn đến cuối năm 2026. "Một điều hết sức oái oăm là ở thời điểm hiện tại, giá trị hợp đồng giữa tiểu thương và Ban Quản lý chợ vẫn còn hiệu lực. Vậy nên khi nhận thông báo chợ được chuyển giao cho doanh nghiệp tư nhân tiếp tục vận hành, chúng tôi ai nấy chưng hửng, lấy làm khó hiểu.
Tại cuộc họp mới đây, đại diện doanh nghiệp cho biết sẽ ký lại hợp đồng mới với các tiểu thương với mức giá thuê mặt bằng cao hơn, cùng với đó là hàng loạt quy định khiến chúng tôi không đồng tình" - ông Thu nói rồi nêu dẫn chứng để thấy giá thuê mặt bằng tăng vọt so với giá cũ.
Cụ thể, đối với lô hàng cá với diện tích 2,25m² mà vợ chồng ông thuê buôn bán, suốt hơn 10 năm qua, giá thuê hằng tháng là 90.000 đồng (1.080.000 đồng/năm). Đối sánh với giá thuê mặt bằng mới, cũng với ngần ấy diện tích, ông Thu phải trả cho doanh nghiệp số tiền lên đến hơn 5,7 triệu đồng/năm. Điều khiến không chỉ ông Thu mà hàng loạt tiểu thương bất bình là Công ty Nguyên Thịnh Phát yêu cầu họ phải đóng tiền thuê mặt bằng 10 năm/lần. Như vậy, cá nhân ông Thu phải đóng hơn 57 triệu đồng thì mới tiếp tục được buôn bán ở chợ.
Cũng như ông Thu và hơn 400 hộ kinh doanh khác trong chợ, kể từ khi tiếp nhận thông tin giá thuê mặt bằng được đẩy lên cao, bà Lê Thị Hoa Phượng rơi vào trạng thái "đứng ngồi không yên".
Những năm qua, bà Phượng là tiểu thương thuê kiot nhiều nhất chợ Điện Nam Trung (8 kiot chuyên bán đồ nội thất, hàng gia dụng). Theo hợp đồng được ký kết hồi năm ngoái, hằng tháng bà Phượng phải trả cho Ban Quản lý chợ là 2.880.000 đồng/8 kiot (360.000 đồng/kiot).
"Như vậy, 1 năm tôi trả cho đơn vị cũ quản lý chợ chưa đến 35 triệu, tính ra 10 năm là 350 triệu đồng. Còn với mức giá mới mà doanh nghiệp đưa ra, tôi phải thuê 8 kiot trong 10 năm với số tiền hơn 1,2 tỷ đồng. Nếu như trước đây tiểu thương được đóng tiền hằng tháng thì nay chủ chợ mới yêu cầu phải đóng đủ một lần toàn bộ số tiền thuê mặt bằng suốt 10 năm. Việc này rõ ràng nằm ngoài khả năng của tiểu thương" - bà Phượng giãi bày.
Một số tiểu thương cho biết thêm, mức giá trên được doanh nghiệp đưa ra là áp dụng cho việc thuê mặt bằng nguyên ngày. Còn nếu tiểu thương không có nhu cầu buôn bán cả ngày thì có thể ký hợp đồng thuê theo buổi. Nói rõ hơn về vấn đề này, chị Võ Thị Ngọc Anh - tiểu thương đang bán hải sản ở chợ - cho hay: "Hôm tổ chức cuộc họp, đại diện Công ty Nguyên Thịnh Phát có nói rõ là những tiểu thương nào có nguyện vọng bán buổi chiều thì sau khi bán xong phải dọn dẹp sạch sẽ mặt bằng để đơn vị quản lý cho người khác thuê bán buổi sáng. Thử hỏi, với hàng tôm cá, rau củ quả còn dễ, chứ quầy tạp hóa hay đồ gia dụng chất đống thì dọn sao cho xuể. Cho dù chỉ thuê một buổi thì giá vẫn cao gấp đôi so với giá cũ mà chúng tôi đã ký kết với Ban Quản lý chợ Điện Nam Trung".
Tại cuộc họp diễn ra hôm 25/5, khi đại diện Công ty Nguyên Thịnh Phát dọa sẽ đóng cửa chợ từ ngày 1/6, đồng loạt các tiểu thương đứng dậy ra về và ai nấy đứng trước nguy cơ bỏ chợ vì giá thuê mặt bằng cao cùng các quy định "khó chấp nhận".
Khi PV liên hệ Công ty Nguyên Thịnh Phát để trao đổi về những vấn đề trên, đại diện của doanh nghiệp này trả lời ngắn gọn vì lý do sức khỏe nên không thể trả lời qua điện thoại. Đến sáng 29/5, PV tiếp tục liên hệ để làm việc trực tiếp thì cuộc gọi báo máy bận.
Sẽ làm việc với DN và tiểu thương tìm "tiếng nói chung"
Đó là chia sẻ của ông Nguyễn Văn Minh - Phó Chủ tịch UBND phường Điện Nam Trung kiêm Trưởng ban Quản lý chợ - tại buổi làm việc với PV Báo Điện tử VTC News.
Theo ông Minh, đến thời điểm hiện tại, Ban Quản lý đã hoàn tất bàn giao chợ Điện Nam Trung lại cho Công ty Nguyên Thịnh Phát. Nội dung biên bản bàn giao ghi rất rõ là doanh nghiệp tiếp tục tạo điều kiện cho tiểu thương hoạt động liên tục, không được gián đoạn. Song song với đó, địa phương gửi thông báo và vận động tiểu thương tiến hành kết thúc hợp đồng thuê mặt bằng để chuyển giao đơn vị mới. Tuy nhiên, tiểu thương chưa thống nhất.
Ông Nguyễn Văn Minh - Phó Chủ tịch UBND phường Điện Nam Trung.
Đề cập đến mức giá thuê mặt bằng mới, ông Minh thông tin, mức giá này được doanh nghiệp áp dụng dựa theo Quyết định số 06 ngày 22/3/2019 của UBND tỉnh Quảng Nam về quy định giá dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại chợ trên địa bàn tỉnh.
Cụ thể, đối với chợ hạng 2 như Điện Nam Trung, mức giá cho thuê không được cao quá 2 lần so với giá Nhà nước. "Như vậy, trong trường hợp này, doanh nghiệp thu vậy là không sai. Song, vấn đề nằm ở chỗ, Công ty Nguyên Thịnh Phát yêu cầu tiểu thương đóng đủ tiền thuê mặt bằng 10 năm và phải đóng một lần. Việc này rõ ràng khó cho tiểu thương. Có chăng là nên phân kỳ, ví dụ 3 năm đóng một lần để tiểu thương còn xoay xở.
Còn đối với việc cho thuê mặt bằng theo buổi, điều này cũng khó cho tiểu thương vì nhiều mặt hàng không thể dọn dẹp hằng ngày được. Chúng tôi cũng có ý kiến với doanh nghiệp là nên theo dõi tình hình buôn bán tại chợ thêm một thời gian vì lâu nay chợ chỉ bán buổi chiều, chứ buổi sáng hầu như không có khách".
Là người trực tiếp tham dự các cuộc họp giữa tiểu thương và Công ty Nguyên Thịnh Phát hôm 24-25/5 vừa qua, vị Phó Chủ tịch UBND phường Điện Nam Trung xác nhận giữa đôi bên chưa tìm được "tiếng nói chung". Do đó, lãnh đạo phường sẽ tiếp tục đứng ra để xử lý hài hòa quyền lợi giữa một bên là bà con tiểu thương đã nhiều năm gắn bó với chợ và một bên là doanh nghiệp mới tiếp nhận quản lý chợ.
CÙNG CHUYÊN MỤC
