Giá thuê khu công nghiệp tăng cao, người thuê lo lắng

Giá thuê đất và kho xưởng tại các khu công nghiệp (KCN) liên tục tăng cao đang khiến nhiều khách thuê loại hình này lo lắng sẽ kéo theo chi phí hoạt động gia tăng.

Giá thuê tăng 50-60% 

Nhu cầu thuê đất, nhà xưởng và kho bãi tăng đột biến khiến giá thuê ở các khu công nghiệp gần các thành phố lớn leo thang. Theo tìm hiểu từ TinNhaDatVN.Com, nhu cầu tìm kiếm BĐS công nghiệp ghi nhận xu hướng tăng trưởng liên tục trong các quý vừa qua. Cụ thể trong quý 2/2020, mức độ quan tâm BĐS công nghiệp tăng 32%, riêng tại TP.HCM tăng 25-175%, Bình Dương tăng 88-132%. Quý 3/2020, mức độ quan tâm tiếp tục tăng gần 25% so với quý trước, nhiều KCN như Hiệp Phước, Tân Tạo tăng thêm từ 23-37%; tại Bình Dương, các KCN VISP, Mỹ Phước tăng 19-22% nhu cầu tìm kiếm.

Giá thuê đất tại các KCN đang trong xu hướng tăng giá mạnh với biên độ tăng từ 30-70% so với cùng kỳ. Ảnh minh họa

Nhu cầu thuê tăng kích thích giá thuê đất trong các KCN tại phía Nam tăng, đạt mức trung bình 145-150 USD m2. Cụ thể, tại TP.HCM, một số khu công nghiệp trước đây có mức giá chào thuê từ 140 USD/m2, thì nay tăng gấp đôi lên 180 USD/m2 đối với kỳ hạn 30-45 năm. Đồng Nai có mức giá chào thuê từ 100 USD/m2 lên 155 USD/m2, Long An từ 110 USD/m2 lên khoảng 200 USD/m2 ở cùng kỳ hạn. Do khan hiếm nguồn cung nên nhiều chủ đầu tư đưa ra giá thuê mới tăng mạnh so với mức giá cũ.

Sự khan hiếm trở nên rõ rệt hơn khi các khu công nghiệp hiện hữu đang dần được lấp đầy, trong khi quỹ đất mới bị trì hoãn do vướng thủ tục pháp lý. Theo Bộ Kế hoạch