Giá nhà tăng vọt bất chấp đại dịch
Không nằm ngoài xu hướng của toàn thế giới, giá nhà đất tại Việt Nam thời gian gần đây liên tục tăng ở tất cả các địa phương và các phân khúc, bất chấp ảnh hưởng của Covid 19. Ở phân khúc chung cư, theo Bộ Xây dựng, Quý I/ 2021, giá căn hộ tăng bình quân khoảng 10% so với Quý IV/ 2020. Tại Hà Nội, CBRE khảo sát mức giá bán nhà trên thị trường sơ cấp ghi nhận trung bình 1.461 USD/m2, tăng 7% theo năm và 3% theo quý.
Tạp chí Forbes đánh giá, thị trường nhà ở Việt Nam có mức tăng trưởng "chưa từng có trong những năm gần đây". Trong khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, nguồn cung căn hộ trở nên khan hiếm với rất ít dự án mới được mở bán.
Đơn vị này cho rằng, nhu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài là một trong những yếu tố góp phần thúc đẩy thị trường, tuy nhiên, nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng trưởng của bất động sản nhà ở đến từ nguồn trong nước. Sự phát triển kinh tế theo hướng tích cực cùng sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu tác động mạnh mẽ tới nhu cầu sở hữu nhà ở, khiến cho thị trường ngày càng mở rộng và ít có dấu hiệu chững lại.
Theo dự đoán của các chuyên gia, giá bất động sản tại Việt Nam sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới, đặc biệt tại các khu vực có tốc độ đô thị hóa cao. Với lợi thế là thỏi nam châm hút đầu tư nước ngoài, trong khi xét trên tầm khu vực, giá nhà tại Việt Nam hiện tại đang khá thấp, tiềm năng gia tăng giá trị nhà ở sẽ còn rất lớn.
Mặt khác, theo nghiên cứu của Savills, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong 3 tháng đầu năm nay giảm 29% theo quý và 19% so với cùng kỳ năm trước. Toàn thành phố chỉ có thêm 3 dự án mới mở bán, cùng với 10 dự án đã triển khai trước đó, cung cấp khoảng 3.900 căn hộ ra thị trường. Các dự án mở bán chủ yếu tập trung ở phân khúc sản phẩm trung và cao cấp.
Nguồn cung khan hiếm, giá căn hộ ngày càng leo thang khiến cho người mua nhà "đỏ mắt" tìm kiếm những căn hộ có giá bán hợp lý, đặc biệt phân khúc giá dưới 2 tỷ - mức tài chính phù hợp với đại đa số các gia đình trẻ ở thành phố.
Rose Town – căn hộ "vừa túi tiền" cho các gia đình trẻ
Tọa lạc tại số 79 Ngọc Hồi (Hoàng Mai, Hà Nội), Rose Town được coi là điểm sáng của thị trường bất động sản khu Nam. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 4ha với quy mô 6 tòa cao tầng, trong đó bao gồm 4 tòa căn hộ cao 27 tầng, 1 tòa văn phòng cao 25 tầng, 1 toà dịch vụ khách sạn 27 tầng và khu biệt thự, liền kề. Hiện tại, tòa căn hộ đầu tiên tại dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân về ở, tòa căn hộ thứ 2 – tòa DV03 đang được mở bán đã cất nóc, đang hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao cho cư dân vào Quý IV tới.
Dự án Rose Town thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng phía Nam
Bên cạnh việc được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ của khu vực phía Nam, Rose Town cũng đầu tư khá nhiều để xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại. Với mật độ xây dựng chỉ khoảng hơn 30%, dự án dành nhiều không gian cho các tiện ích công cộng và không gian xanh như vườn hoa, cây xanh, lối dạo bộ, đài phun nước, khu vui chơi, sân tập thể thao… Khu vực khối đế tòa nhà với đầy đủ tiện ích nhà hàng, siêu thị, café, phòng tập gym
CÙNG CHUYÊN MỤC
