Chật vật tìm nhà giá rẻ ở Tp.HCM
Có được một chỗ an cư là ước mơ của tất cả mọi gia đình. Đặc biệt là khi dân số ngày càng tăng nhanh thì nhu cầu về nhà ở lại càng trở nên bức thiết. Theo một thống kê từ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM thì dân số ở Tp.HCM cứ 5 năm sẽ tăng lên 1 triệu người dẫn đến việc chính quyền cũng gặp khó khăn trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
Trong khi đó, tại cuộc họp hồi đầu năm 2020, chủ tịch Tp.HCM Nguyễn Thành Phong cho biết con số thống kê toàn TP chỉ có 8,9 triệu dân nhưng trên thực tế thì con số này lên đến hơn 13 triệu dân. Do đó, việc bố trí ngân sách phù hợp với quy hoạch chung cũng là vấn đề còn nhiều trăn trở.
Trong khi đó, một năm qua, thị trường bất động sản ở Tp.HCM đối mặt với nhiều thách thức khi hàng loạt dự án mới không thể triển khai hoặc bị đứng giữa chừng do lấn cấn pháp lý. Cuối năm 2019, mặc dù một số dự án được “cởi trói” nhưng nhìn chung vẫn còn rất nhiều khúc mắc chưa thể tháo gỡ. “Cơn bĩ cực” trong làng địa ốc xuất hiện từ việc khát nguồn cung mới đã đẩy giá nhà đất ở Tp.HCM tăng cao ngất ngưỡng. Không chỉ ở khu vực trung tâm, hiện các dự án vùng ven cũng đã có mức giá giao động từ 34-37 triệu/m2.
Theo báo cáo thị trường quý 4/2019 từ JLL Việt Nam, mức giá trung bình trên thị trường trong 3 tháng cuối năm đạt mức cao kỷ lục trong cả thập kỷ, gần 2.900 USD/m2 (khoảng 66 triệu/m2), tăng 78,2% theo năm, và 39,8% theo quý. Mức tăng đột biến được ghi nhận chủ yếu do các dự án có giá phải chăng đã được bán hết, vì thế giỏ hàng sơ cấp chỉ còn lại những dự án có giá cao hơn mức trung bình.
JLL cũng nhận định các dự án phân khúc trung cấp với giá giao dịch từ 1.200-1.700 USD/m2 (tương đương 27-34 triệu/m2) thu hút nhiều người mua nhất, chiếm hơn 70% số căn bán được trong năm 2019. Thực tế, mức giá này đã là mức thấp nhất trên thị trường căn hộ hiện nay ở Tp.HCM.
Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R
CÙNG CHUYÊN MỤC
