Sự trỗi dậy của các thành phố vệ tinh trong tương lai
Tính đến tháng 7/2021, theo website World Population Review, dân số TP.HCM đạt 9.077.158 người, dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng dân số khi mỗi năm tăng bình quân 170.000 người – tương đương số dân một quận. Dân số tăng nhanh trong khi quỹ đất có hạn đã khiến tình trạng ô nhiễm môi trường, kẹt xe, quá tải hạ tầng lẫn không gian sống.
Báo cáo của Tổng cục Môi trường (Bộ Tài nguyên và Môi trường) năm 2020 cho biết, tỷ lệ trung bình diện tích cây xanh trên đầu người dân TP.HCM chỉ đạt 0,55 m2/người. Trong khi, theo ước tính, mỗi người dân đô thị cần diện tích khoảng 10 m2 cây xanh để bảo đảm không khí trong lành cho cuộc sống. Nhu cầu về không gian sống xanh ngày càng trở nên bức thiết.
Theo Savills Việt Nam, những yếu tố như an toàn môi trường hay không gian xanh đang dần trở thành tiêu chí đánh giá hàng đầu. Thị trường cũng ghi nhận nhu cầu tăng cho các dự án dân cư diện tích lớn đi kèm các tiện ích sinh hoạt với nhiều không gian xanh.
Tuy nhiên, khi quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm và giá thành đắt đỏ, việc phát triển các dự án quy mô lớn với hệ thống tiện ích đồng bộ và đủ không gian xanh trở thành một thách thức lớn. Thực tế, những năm gần đây, thị trường TP.HCM ghi nhận làn sóng ly tâm rõ nét. Các đại đô thị có quy hoạch bài bản, chất lượng cao, tiện ích đầy đủ và hướng về thiên nhiên nhanh chóng được lấp đầy tại những khu vực vùng ven, biến nơi này thành các đô thị vệ tinh sáng giá.
Việc hình thành đô thị đa trung tâm với những khu dân cư quy mô và gắn kết với thiên nhiên tại TP.HCM có phù hợp với xu hướng chung trên thế giới? Xu hướng này mang đến những tiềm năng gì cho thị trường bất động sản? Khu vực nào sẽ đón đầu xu hướng?
Đây là những vấn đề chính sẽ được giải đáp tại hội thảo "Làn sóng chuyển dịch sống xanh giữa lòng đô thị" do Cafef tổ chức. Chương trình sẽ được phát sóng lúc 19h ngày 8/6/2022 trên fanpage Cafef.
Xu hướng dịch chuyển sống xanh tại TP.HCM
Hội thảo "Làn sóng chuyển dịch sống xanh giữa lòng đô thị" có sự tham dự của các khách mời:
TS. Đinh Thế Hiển – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Tin học
CÙNG CHUYÊN MỤC
