Xung quanh sân bay, đất xấu “cò” cũng đậu
Khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam cho thấy, giá đất ở các địa phương tăng trung bình 10% sau một tháng, thậm chí một số nơi tăng gấp 3 lần chỉ trong 1-2 tháng. Nhiều nơi, người dân bỏ kinh doanh, bỏ sản xuất để lao vào đầu tư đất. Tiền gửi ngân hàng cũng được rút ra để đi đầu tư BĐS.
Cơn sốt đất đáng chú ý nhất phải kể đến khu vực ven dự án sân bay Téc Ních thuộc xã An Khương và Tân Lợi của huyện Hớn Quản, Bình Phước. Những ngày đầu tháng 3, giới đầu cơ đất kéo về khu vực này để chèo kéo, giới thiệu thông tin đến người mua bán BĐS nhộn nhịp như trẩy hội. Con đường liên xã An Khương-Tân Lợi từ ngã ba ấp Sóc Trào A (xã Tân Lợi) đến ấp 5 (xã An Khương) có hàng chục biển báo với các dòng chữ “Mua bán đất sân bay Téc Ních”, “Điểm tư vấn mua bán đất nền”, “Bán đất sân bay giá rẻ”, “Mua bán đất sào sân bay Téc Ních”... được dựng lên khắp nơi.
Đáng nói, chỉ chưa đầy một tuần lễ sau khi đoàn lãnh đạo Bình Phước đến khảo sát khu vực dự án sân bay Téc Ních Hớn Quản, giới “cò” đất đã có ngay các “sơ đồ tự vẽ” dự án phân lô bán nền. Đó là chưa kể, “cò đất” đến huyện Hớn Quản tỏa đi các hướng, nhiều nhà dân ở xã An Khương, Tân Lợi liên tục được người lạ gõ cửa.
“Mỗi ngày có ít nhất 4 người đến nhà hỏi mua đất với giá cao đến mức tôi không thể tin được. Với mảnh đất nông nghiệp đang trồng keo, diện tích 400m2, họ trả giá gần 2 tỷ đồng. Khi đó, tôi mới biết tin khu vực mình ở sắp có sân bay. Họ xem sổ đất rồi mượn đi photo, sau đó rao bán như đó là đất của chính mình, dù tôi chưa có ý định bán”, bà Nguyễn Thị Miết (ngụ xã Tân Lợi) kể.
Cũng ăn theo thông tin sân bay Phan Thiết (Bình Thuận) sắp khởi công, mỗi ngày ở xã Thiện Nghiệp, thành phố Phan Thiết-nơi quy hoạch xây dựng sân bay có hàng trăm ô tô mang biển số TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu đổ về đây tìm mua đất khiến nhịp sống thường ngày của người dân đảo lộn.
Dọc Tỉnh lộ 715 từ trung tâm xã về phía ngã ba đường sỏi rẽ vào dự án sân bay, các quán cà phê cũng đông đúc không kém. Cứ 10-15 phút, vài chiếc xe rời khỏi quán đi xem đất. Cứ chiếc này đi, chiếc khác lại đến đậu hỏi chuyện mua bán đất.
Một thanh niên tên Bình, tự giới thiệu là người dân Phan Thiết chuyên môi giới BĐS, rất rành về giá cả và các khu đất đang rao bán tại đây. Ông Bình nói, đất cây trồng dọc mặt đường nhựa này từ 4 đến 4,2 tỷ đồng/1.000 m2. Càng vào sâu phía trong thì giá càng mềm hơn, nhưng đã gấp 15-20 lần so với giá đất năm 2018.
Nhiều người bị cuốn theo cơn lốc giá
Cơn sốt đất không chỉ tạo ra những cò đất nghiệp dư mà còn kéo theo hàng ngàn nhà đầu tư mới tham gia thị trường bất động sản, với tên gọi là F0 (nhà đầu tư cá nhân mới hoặc chưa có kinh nghiệm tham gia thị trường). Anh Tiến Hưng, nhân viên tín dụng một ngân hàng cũng mạnh dạn đầu tư BĐS sau khi về quê thấy bạn bè “phất” lên nhờ buôn đất.
Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu
CÙNG CHUYÊN MỤC
