Đất nền tỉnh vẫn cứ “bỏng tay”

Hoạt động mua bán đất nền vẫn không hạ nhiệt tại các tỉnh lân cận Sài Gòn. Bên cạnh đất thổ cư, thì đất vườn, đất nông nghiệp vẫn chưa bao giờ hết “nóng”.

Nhiều người phải thốt lên: Vì sao dòng tiền liên tục chảy vào đất nền?

Ghi nhận cho thấy, đầu năm 2022, nhà đầu tư vẫn không ngừng "săn" đất nền tỉnh. Bên cạnh đất thổ cư, thì những mảnh đất vườn, đất nông nghiệp vị trí đẹp gần như "ra đâu, hết đó". Nhiều môi giới BĐS dịch chuyển về tỉnh để cũng ăn nên làm ra nhờ hoạt động mua – bán sôi nổi. Thay vì tìm kiếm đất nền các tỉnh "sát vách", nhiều nhà đầu tư có xu hướng đi xa hơn, mua đất giá mềm hơn, và chờ đợi tăng giá.

Ghi nhận tại một phòng công chứng khu vực thị trấn Định Quán, Đồng Nai, người làm hồ sơ đất phải ngồi đợi hàng 5-6 tiếng đồng hồ mới đến lượt, bởi số lượng người đi công chứng đông. Đây cũng là khu vực từ tháng 10/2021 đến nay, liên tục ghi nhận sự nhộn nhịp trong mua bán đất đai. Ngoài đất thổ cư, phân nền thì những mảnh đất vườn có giá từ 300-500 triệu đồng/sào Nam bôi (1.000m2) được mua bán nhanh chóng. Mức giá này được đẩy lên khoảng 600-800 triệu đồng/sào ở thời điểm hiện tại, dù vậy vẫn có nhà đầu tư vào mua. Ghi nhận cho thấy, hoạt động đầu tư lướt sóng cũng diễn ra khá mạnh mẽ tại thị trường này; những mảnh đất có diện tích khoảng trên dưới 2.000m2 nhu cầu mua đầu tư khá lớn, bán lại cũng khá dễ dàng.

Trong khi đó, tại thị trường Nhơn Trạch (Đồng Nai), nếu so với thời điểm trước Tết hiện có phần trầm lắng hơn. Tuy vậy, theo môi giới khu vực này, hoạt động đầu tư vẫn âm thầm diễn ra, nhiều NĐT có tài chính tốt, gom một lúc nhiều nền đất và chờ thời điểm chốt lời. Riêng với đất nông nghiệp thì hiện mặt bằng giá đã lên cao cho nên nhiều NĐT tìm kiếm các khu vực khác có giá còn mềm hơn. "Một tháng sàn giao dịch khoảng trên dưới 15 nền đất thổ cư, nhiều nhà đầu tư có tiền liên tục nhờ sàn tìm nguồn hàng để mua vào nhưng hiện cũng không còn dễ dàng", anh Kh, đại diện một sàn giao dịch BĐS khu vực Nhơn Trạch cho hay.