Sôi động thị trường BĐS Bình Dương
Nhiều chuyên gia nhận định rằng Bình Dương sẽ là một trong những khu vực có thị trường bất động sản (TTBĐS) sôi động trong năm 2020 khi đứng trước cơ hội lớn từ những chính sách mới cũng như định hướng phát triển của tỉnh.
Trong những năm qua, Bình Dương không ngừng đầu tư cải thiện hệ thống hạ tầng giao thông kết nối với TP.HCM và các tỉnh khác như việc mở rộng đường DT743, Quốc lộ 13, tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn, bến xe Miền Đông mới, kéo dài tuyến Metro số 1, …. Bình Dương là một trong những địa phương có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển bậc nhất ở phía Nam.
Nhờ đó, Bình Dương thu hút dòng vốn FDI tích luỹ đến nay chỉ xếp sau TPHCM và được xem là trái tim công nghiệp của phía Nam. Mỗi năm Bình Dương cần thêm 30.000 - 40.000 lao động là các chuyên gia, kỹ sư và công nhân kỹ thuật cao trong và ngoài nước chưa kể hàng triệu lao động phổ thông.
Bên cạnh đó, tỉ lệ đô thị hóa của tỉnh Bình Dương đạt 80,17% (năm 2019) và dự kiến đến cuối năm 2020 sẽ đạt 82%. Đây là những động lực kéo theo sự gia tăng bền vững nhu cầu BĐS nhà ở nơi đây. Bình Dương được xếp vào nhóm địa phương có tỷ lệ người phải thuê/mượn nhà cao nhất cả nước, có đến 74,5% người nhập cư tại Bình Dương đang ở nhà thuê.
BĐS công nghiệp dự kiến là ngành phục hồi và phát triển nhanh nhất sau dịch bởi chiến tranh thương mại Mỹ - Trung và Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA), đồng thời việc phòng chống dịch tốt của Việt Nam sẽ là động lực thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài đầu tư, mở rộng cơ sở sản xuất đến Việt Nam. Từ đó, Bình Dương sẽ hưởng lợi lớn, kéo theo BĐS nhà ở sẽ phát triển tốt.
BĐS pháp lý hoàn thiện vẫn là vua
Với những tiềm năng rõ ràng đó, Bình Dương trở thành nơi hội tụ dòng vốn đầu tư BĐS, thu hút nhiều chủ đầu tư với hàng loạt các dự án mới đang rục rịch triển khai. TTBĐS Bình Dương bước vào thời điểm sôi động hơn bao giờ hết.
Theo các chuyên gia trong ngành, bởi tâm lý "ăn chắc mặc bền" và có "tài sản để dành" của người Việt, NĐT cá nhân thường quan tâm đến các sản phẩm đất nền, nhà liền thổ pháp lý hoàn thiện, điều này càng đúng đối với thói quen an cư của người địa phương Bình Dương và đặc biệt trong bối cảnh khan hiếm dự án pháp lý hoàn thiện và dịch bệnh như hiện nay.
Vì thế các sản phẩm đất nền trong khu đô thị được quy hoạch chỉn chu, dân cư đông đúc và pháp lý hoàn chỉnh dù ở thời điểm nào cũng được NĐT ưu ái. Trong một khảo sát về phân khúc BĐS tiềm năng của 2020, 47% lựa chọn phân khúc đất nền, tiếp theo là phân khúc biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại.
Trong hàng loạt các dự án triển khai ở Bình Dương sắp tới, phần lớn tập trung ở phân khúc căn hộ và bắt đầu khan hiếm dòng sản phẩm nhà phố trung tâm Dĩ An, Thuận An. Nguồn cung dự án đất nền, nhà phố chuẩn đầu tư trong thời điểm này khá hạn chế, trong đó, đô thị Icon Central tại trung tâm kinh tế sôi động giữa 2 thành phố trẻ Dĩ An
CÙNG CHUYÊN MỤC
