Dự án tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự của Công ty Cổ phần Golf biển Cửa Lò được UBND tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 27-4-2007. Dự án triển khai trên hơn 132 ha, với quy mô gồm 2 khu: Khu tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự và khu vực kho, công trình phụ trợ, vườn ươm, nhà ở cán bộ công nhân viên. Tổng vốn đầu tư là 1.527,85 tỉ đồng, với tiến độ thực hiện 8 năm, kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư đến 28-4-2015.
Qua kiểm tra phát hiện nhiều sai phạm trong quá trình thực hiện dự án tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự của Công ty Cổ phần Golf biển Cửa Lò
Nhiều hạng mục "trên giấy"
Tuy nhiên, trái với kỳ vọng ban đầu sẽ làm "thay da đổi thịt" khu vực bãi biển thị xã Cửa Lò, sau 17 năm thực hiện, nhiều hạng mục công trình của dự án này vẫn "nằm trên giấy". Theo ghi nhận, khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh có diện tích hơn 15 ha của dự án được UBND tỉnh Nghệ An cho đơn vị này thuê đất tại Quyết định số 225/QĐ-UBND-ĐC ngày 22-6-2009 chỉ là bãi đất trống đầy cỏ dại.
Anh Nguyễn Hữu Tuấn, một người dân ở thị xã Cửa Lò, bức xúc: "Trước đây, chúng tôi nghe thông tin khi thực hiện dự án sẽ xây dựng nhiều hạng mục tạo nên cảnh quan đẹp, là điểm nhấn của thị xã. Thế nhưng, sau nhiều năm khu vực này bị bỏ hoang thành nơi tập kết xả rác, tập kết nhiều loại vật liệu, cấu kiện xây dựng. Cả bãi biển đẹp, thơ mộng trở thành nơi nhếch nhác, xấu xí".
Tại khu vực phía Tây đường Bình Minh, nơi được thiết kế xây dựng 284 căn biệt thự bám các trục đường, vây quanh khu sân golf, theo ghi nhận, chủ đầu tư mới xây dựng được khoảng hơn 10 căn, còn lại vẫn chỉ là bãi đất trống. Ngoài ra, tại các khu vực khác của dự án, nhiều hạng mục chưa được triển khai, đặc biệt là tòa nhà khách sạn 40 tầng với qui mô 700 phòng tại khu vực nút giao đường Bình Minh và đại lộ Vinh - Cửa Lò.
Khu vực thực hiện dự án tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự của Công ty Cổ phần Golf biển Cửa Lò là bãi đất trống
Ông Nguyễn Hoàng Thành - Chủ tịch UBND phường Nghi Hương, thị xã Cửa Lò - cho biết hiện tại, nhiều hạng mục của dự án chưa triển khai, phường mong muốn dự án hoàn thành để khỏi lãng phí quỹ đất, cử tri, chính quyền địa phương cũng đã nhiều lần có ý kiến về vấn đề này.
Kiến nghị thu hồi một phần dự án
Liên quan đến dự án tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự của Công ty Cổ phần Golf biển Cửa Lò chậm tiến độ, tháng 9-2023, UBND thị xã Cửa Lò đã có Công văn số 1616/UBND-ĐT gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An. Theo đó, đối với diện tích hơn 15 ha khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh được UBND tỉnh Nghệ An cho thuê đất từ năm 2009 đến nay chưa triển khai, UBND thị xã Cửa Lò đề nghị chủ đầu tư trả lại gần 3 ha phía Nam theo Quyết định 168/QĐ-UBND ngày 20-1-2021 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (tỉ lệ 1/500) để thực thực hiện dự án khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh theo quy hoạch. Phần diện tích còn lại yêu cầu chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh quy hoạch theo hướng thống nhất, liên hoàn toàn bộ khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh theo quy hoạch đã được các cơ quan chức năng phê duyệt.
Khu vực thực hiện dự án tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự của Công ty Cổ phần Golf biển Cửa Lò là bãi đất trống
Ngoài ra, UBND thị xã Cửa Lò cũng yêu cầu chủ đầu tư chứng minh năng lực tài chính đủ bố trí nguồn vốn để thực hiện dự án đúng với tiến độ được gia hạn. Lập tiến độ thi công các hạng mục còn lại của dự án, đặc biệt là tòa nhà khách sạn 40 tầng tại khu vực nút giao đường Bình Minh và đại lộ Vinh - Cửa Lò. Cam kết thực hiện theo tiến độ định kỳ hằng tháng, hằng quý, hằng năm có báo tiến độ thực hiện về UBND thị xã Cửa Lò và các sở, ban, ngành liên quan để đôn đốc, theo dõi.
Tính đến cuối tháng 1-2024, dự án tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự của Công ty Cổ phần Golf biển Cửa Lò đã có tới 4 lần điều chỉnh chứng nhận đầu tư. Các cơ quan chức năng tại Nghệ An cũng đã nhiều lần kiểm tra và phát hiện hàng loạt vi phạm của dự án. Tuy nhiên, đến nay việc xử lý vẫn chỉ dừng lại ở việc giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An chủ trì, phối hợp tham mưu thời gian và thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, cũng như giao các sở liên quan có văn bản đôn đốc nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Ông Doãn Tiến Dũng, Chủ tịch UBND thị xã Cửa Lò, cho biết nhiều hạng mục tại dự án tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự chậm triển khai, thị xã đã nhiều lần kiểm tra, đôn đốc và có văn bản báo cáo sở, tỉnh về thực trạng trên, còn việc xử lý như thế nào thì thuộc thẩm quyền của tỉnh. "Thị xã luôn đồng hành với doanh nghiệp, tuy nhiên nếu cứ tiếp tục chậm tiến độ kéo dài thì kiến nghị tỉnh thu hồi theo quy định" - ông Dũng thông tin.
Nhiều vi phạm trong quá trình thực hiện dự án
Liên quan đến việc thực hiện dự án tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự của Công ty Cổ phần Golf biển Cửa Lò, năm 2022, qua kiểm tra, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã phát hiện nhiều vi phạm tại dự án này. Cụ thể, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất, chủ đầu tư đã thực hiện các thủ tục pháp lý và triển khai một số hạng mục nhưng chậm tiến độ theo quy định tại giấy chứng nhận đầu tư. Chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, chưa xây dựng các công trình dịch vụ, hạ tầng xã hội nhưng đã ký các hợp đồng chuyển quyền cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở. Chủ đầu tư đang nợ tiền thuê đất hơn 6,1 tỉ đồng. Ngoài ra, tại thời điểm kiểm tra, diện tích đã xây dựng của dự án mới chỉ đạt 65%, kinh phí đầu tư mới chỉ đạt 30% - 40% tổng mức đầu tư.
