Tự nhận mình không phải dân đầu tư chuyên nghiệp, song với 30 năm đầu tư bất động sản bà Bùi Thạc (75 tuổi, kế toán về hưu), chưa bao giờ lỗ một thương vụ vào. Trái lại có những mảnh đất bà Thạc lãi đến 30 lần và bắt đầu đầu tư từ 5.000 đồng.
Nhớ lại ngày ấy, bà Thạc kể: “Từ những năm 1980, tôi còn đang làm kế toán tại công ty kho vận của Bộ Nội thương (năm 1958 Bộ Thương nghiệp tách ra gồm Bộ Nội thương và Bộ Ngoại thương). Trên đường đi làm về tôi thấy học sinh đi học về rất đông, tôi nghĩ đến khi lũ trẻ lớn chắc chắn cần rất nhiều đất để xây nhà, nên đất sẽ có giá. Nhưng lúc đó tôi cũng không dư giả nên chỉ góp tiền mua chung với một miếng đất nhỏ nhỏ”.
Năm 1981, giao dịch đầu tiên của bà Thạc chung cùng một người bạn là căn nhà cấp 4, rộng khoảng 50m2, tại dốc Minh Khai, với giá 10.000 đồng, chia nhau mỗi người góp 5.000 đồng. Bà Thạc cho biết, mảnh đất này chủ yếu bà mua để cho bạn của bà có nhà ở để xin từ Đông Anh (Hà Nội) về trung tâm làm việc. Được một thời gian, ngôi nhà cấp 4 này được bà sang nhượng lại cho người khác với giá 12.000 đồng.
Sau đó, bà tiếp tục dồn tiền rủ thêm 2 người bạn mua một miếng đất ở làng Vĩnh Tuy (nay là phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội) mua chiếc ao sau đó lấp đất rồi bán lại. Giao dịch này bà Thạc lãi đủ tiền mua một chiếc tivi 21 inch, dư ra được 5 chỉ vàng.
Đến năm 1989, bà Thạc dành 2 lượng vàng để mua một mảnh đất rộng 45m2, tại đường Lương Thế Vinh (Nam Từ Liêm, Hà Nội), sau đó bà xây nhà để ở. “Mua mảnh đất này là bà phải bán hết tất cả, từ tivi, xe đạp đến tủ gỗ, còn đi vay thêm một ít. Mua xong thì bà xây nhà, lúc đấy hàng xóm là thợ xây nên họ cho nợ tiền xây dựng, nên bà xây thô tạm để ở, chỉ nghĩ sau về già lấy chỗ sửa xe bán nước kiếm 5 xu một hào thôi”.
Đến năm 2000, bà Thạc bán căn nhà nhà với giá 400 triệu đồng (khoảng 20 lượng vàng), so sánh với lúc mua là đã lãi gấp 10 lần.
“Lúc đây, bà mới nghĩ không đâu đất rẻ bằng quê mình nên tôi đã đem tiền về Thanh Trì (Hà Nội) mua 2 mảnh đất, một mảnh 300m2 với giá 80 triệu đồng, tương đương hơn 260.000 đồng/m2 và một mảnh 400m2 với giá 135.000 đồng/m2, tương đương 54 triệu đồng”, bà Thạc kể.
Sau một năm, mảnh đất 400m2 bà Thạc bán lại với giá 4 triệu đồng/m2, tổng 1,6 tỷ đồng, gấp gần 30 lần so với thời điểm bà mua. Còn mảnh đất 300m2, đến năm 2008 bà Thạc bán đi 200m2 với giá 12 triệu đồng/m2, tổng 2,4 tỷ đồng. 100m2 đất còn lại bà xây một căn nhà 3 tầng, đến 2019 bà bán được hơn 2 tỷ đồng.
Chưa hết, năm 2003 bà mua một mảnh đất rộng 1.400m2 ở Thạch Thất với giá 300 triệu đồng, mảnh đất này bà chuyển nhượng lại với giá 900 triệu đồng, gấp 3 lần so với thời điểm mua.
Không chỉ mua đất tại Hà Nội, trong chuyến đi chơi tại Đà Nẵng năm 2016, bà Thạc lại mua chung với bạn một căn nhà cấp 4 tại đường Nguyễn Văn Thoại (Đà Nẵng) với giá hơn 2 tỷ đồng. Sau khi mua bà sửa sang lại để ở, một thời gian sau bà Thạc bán lại lãi được khoảng 400 triệu đồng.
Bà Thạc lại mua 2 mảnh đất tại Tân Trà, mỗi mảnh rộng 150m2 với giá 350 triệu đồng và 900 triệu đồng, vài tháng sau bà bán mảnh đất trị giá 350 triệu đồng đi lãi được 200 triệu đồng. Số tiền lãi này bà dùng để xây dựng 5 phòng trọ trên mảnh đất còn lại để cho thuê.
“Sau khi xây xong, con gái bà sinh con nên bà bán hết trong Đà Nẵng để về Hà Nội. Mảnh đất 900 triệu đó chỉ mấy tháng tôi bán lại được 1,7 tỷ đồng. Về Hà Nội bà cung không để tiền lại mà mua một căn chung cư tại Hà Đông rộng 96m2, 2 phòng ngủ với giá 1,8 tỷ đồng”, bà Thạc kể.
Căn nhà đơn sơ của bà Thạc tại Thạch Thất (Hà Nội).
Năm 2019, bà Thạc tiếp tục lên Thạch Thất mua một mảnh đất rộng 770m2, với giá 1,3 tỷ đồng, bà thêm 200 triệu đồng nữa để xây nhà ở. Đến nay, mảnh đất này của bà cũng có giá lên đến 4 tỷ đồng.
“Bà cũng không có kinh nghiệm đầu tư gì đâu, nhưng bà thích đổi chỗ ở với nhìn thấy đất bà thích lắm. Thấy đất là bà muốn mua rồi, nhưng trước thì không có nhiều tiền nên cứ hay bán vội để nên lãi ít. Bây giờ ông bà cũng già rồi nên bán hết để về trung tâm ở gần con cháu thôi”, bà Thạc nói
CÙNG CHUYÊN MỤC
