Dự án hình thành khu nhà ở liền kề có vườn phục vụ nhu cầu ở, du lịch, nghỉ dưỡng kết hợp khu công viên cây xanh, vườn hoa; khu vui chơi, giải trí; thể dục thể thao phục vụ cho dân cư và khách du lịch góp phần phát triển vùng du lịch sinh thái Măng Đen nói riêng, huyện Kon Plông nói chung.
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở liền kề có vườn là đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Dự án có diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng 5,80 ha; dự án tạo nên quỹ đất bao gồm 145 lô đất nhà ở liên kề, ngoài ra có các tuyến giao thông đối nội và đối ngoại, các tiện ích kèm theo phục vụ nhu cầu ở, kinh doanh dịch vụ du lịch; tổng vốn đầu tư của dự án 261 tỷ đồng.
Vị trí thực hiện dự án tại tổ dân phố 2, thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông (Khoảnh 01, tiểu khu 488, thôn Măng Đen cũ).
Nhà đầu tư có trách nhiệm triển khai thực hiện dự án theo đúng mục tiêu, nội dung, tiến độ cam kết; tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đấu giá tài sản, kinh doanh bất động sản, đất đai, lâm nghiệp, môi trường, lao động, nghĩa vụ tài chính và các quy định khác có liên quan.
Măng Đen ở vùng núi cao huyện Kon Plông, nơi có độ cao từ 1.500 - 2.000 so với mực nước biển. Vì thế, Măng Đen có phong cảnh đẹp hoang sơ, khí hậu trong lành và mát mẻ như ở Đà Lạt. Nơi đây được mệnh danh là Đà Lạt thứ 2. Chính vì thế, 10 năm trước nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư đổ xô về huyện Kon Plông (Kon Tum) mua đất ở Măng Đen xây biệt thự đón "làn sóng" khách du lịch. Đến năm 2009, khi những căn biệt thự sắp hoàn chỉnh thì các chủ biệt thự bắt đầu dừng xây dựng khiến cho công trình rơi vào tình cảnh dở dang, bỏ hoang kéo dài.
Sau gần 1 thập kỷ bỏ hoang, từ năm 2020 nhiều đại gia, giới kinh doanh ở Hà Nội, TPHCM…săn lùng các căn biệt thự tại Măng Đen, thậm chí họ bỏ tiền tìm mua đất ở Măng Đen để găm hàng, với hy vọng khi giá đất lên cao bán lại. Một số khác mua đất xây cất biệt thự dùng để nghỉ dưỡng, trải nghiệm du lịch. Nhận thấy tiềm năng của Măng Đen, nhiều công ty bất động sản nổi lên, mau chóng hình thành thị trường mua và bán nhà đất sôi động, giá đất lên cao đột biến.
Người dân thị trấn Măng Đen cho biết, cách đây 7 năm, tiền công xây cất biệt thự và cả mảnh đất khoảng tầm 300 triệu đổ lại, đến năm 2020 mỗi căn biệt thự có giá không dưới 5 tỷ, bước sang tháng 4/2021 thì giá tiếp tục được đẩy lên đến 7 tỷ đồng/căn.
Dọc đường vào Măng Đen dễ dàng gặp các tờ rơi rao bán biệt thự, villa nghỉ dưỡng. Một căn biệt thự trên diện tích đất 1.000m2, xây thô 2 tầng, 6 phòng, mặt tiền 20m, sâu 50m đangđã được mua bán qua tay nhiều người với giá hiện tại lên đến 6-7 tỷ đồng. Có những mảnh đất 700m2, mặt tiền đường Trần Nhân Tông, thị trấn Măng Đen, diện tích 20m x 35m được hô với giá gần 7 tỷ đồng.
Hiện nay, cơn sốt đất Măng Đen đã giảm nhiệt nhưng giá vẫn không giảm với mặt bằng giá mới được đẩy lên cao nhiều lần. Măng Đen hoang sơ chưa thu hút và phát triển mạnh về du lịch. Việc giá nhà đất tăng cao chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến thu hút đầu tư của khu vực.
CÙNG CHUYÊN MỤC
