Cầu lớn, cung hạn chế
Sở Lao động – Thương binh và xã hội Hải Phòng cho biết, từ năm 2015 đến nay, số lượng lao động người nước ngoài tại thành phố tăng nhanh, từ 3.322 lao động năm 2015 lên 6.974 người năm 2019 (tăng 2,1 lần). Trong đó, lao động kỹ thuật qua đào tạo, có trình độ cao người nước ngoài tăng nhanh chiếm 67,5%. Đại đa số các chuyên gia, người nước ngoài lưu trú tại thành phố chủ yếu là do yêu cầu công việc và theo làm việc tại các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại Hải Phòng. Họ có thời gian lưu trú tại thành phố khoảng 2 năm, theo thời hạn giấy phép lao động được cấp và có yêu cầu cao về nơi ở và không gian sống.
Theo khảo sát của Savills Việt Nam, số tiền chi trả cho phí thuê nhà của các chuyên gia nước ngoài thường nằm trong khoảng từ 900$ đến 5000$/tháng. Sức thuê, mua bất động sản của nhóm đối tượng này là rất lớn, tuy nhiên tại Hải Phòng hiện nay số lượng dự án phù hợp với họ lại vô cùng hạn chế. Do đó, mọi nhu cầu lưu trú cho cán bộ, chuyên gia nước ngoài đến Hải Phòng chủ yếu được phân khúc khách sạn và căn hộ dịch vụ đáp ứng với công suất trên 90%, giá thuê trung bình khoảng 500 nghìn đồng/m2/tháng.
Trong đó, phân khúc căn hộ dịch vụ mới chỉ ghi nhận nguồn cung từ 16 dự án; phân khúc khách sạn 3 - 5 sao tại thành phố cung cấp khoảng 1.400 phòng.
Với nhu cầu ngày càng lớn của thị trường, một số dự án xây dựng nhà ở hoặc khách sạn tại Hải Phòng cũng đã chuyển đổi công năng phòng sang dạng căn hộ để cho thuê, như các khách sạn Pearl River Hải Phòng, Harbour View... Nhiều khách sạn khác không chuyển đổi công năng phòng, nhưng xây dựng riêng các gói dành cho người có nhu cầu thuê ở dài hạn, như các khách sạn Nam Cường, Seastar... Tuy nhiên vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu của thị trường, đặc biệt căn hộ dịch vụ lưu trú giá dưới 1000 USD/ tháng hầu như chưa có sản phẩm dịch vụ phù hợp.
Cơ hội đầu tư cùng The New Monoco - Vinhomes Imperia
Lấy cảm hứng từ Công Quốc Monaco - nơi có đến 1/3 dân số là triệu phú, The New Monaco là tiểu khu ra mắt cuối cùng và cũng là điểm nhấn nổi bật giữa quần thể đô thị Vinhomes Imperia đẳng cấp hàng đầu Hải Phòng.
Toàn cảnh tiểu khu The New Monaco nhìn từ trên cao
Monaco được quy hoạch với 116 lô loại hình dinh thự, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, được thiết kế tinh tế nằm ven sông, thỏa mãn tối đa sự lựa chọn của những cư dân tinh hoa. Trong mỗi cụm biệt thự của The New Monaco đều có thêm một công viên thu nhỏ, cộng hưởng với mảng xanh của công viên Monaco Park, khiến bất cứ khách hàng nào cũng mong muốn sở hữu những căn biệt thự đắt giá hiếm hoi tại đây.
Không chỉ là một tài sản quý giá thể hiện rõ nét đẳng cấp của chủ sở hữu, một quần thể giá trị về kiến trúc, cảnh quan, The New Monaco Vinhomes Imperia còn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn ở cả hai xu hướng: tiềm năng tăng giá và tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư cho thuê lên đến 9,1%/ năm.
Với lượng du khách, chuyên gia nước ngoài có trình độ cao có nhu cầu thuê những nơi lưu trú có không gian sống đạt chuẩn như tại Tiểu khu The New Monaco ngày càng cao, chủ sở hữu các sản phẩm BĐS tại đây có thể sở hữu và chuyển thành các căn hộ dịch vụ cho thuê.
Đơn cử, với biệt thự Monaco có giá chỉ hơn 10 tỷ/lô (giá sau khi đã trừ đi các ưu đãi từ chính sách bán hàng của Chủ đầu tư) bao gồm 4 tầng, chủ sở hữu có thể thiết kế tối đa thành 09 phòng, diện tích từ 27 đến 45m2/ phòng, và đưa vào vận hành cho chuyên gia nước ngoài thuê với giá trung bình 14 đến 19 triệu đồng tháng/phòng. Như vậy, sau một năm đưa vào khai thác với công suất 95%, lợi nhuận thu về khi đã trừ tất cả các chi phí vận hành vào khoảng 1,24 tỷ/năm. Sau khoảng 10 năm khách hàng có thể hoàn được số vốn đầu tư ban đầu nhưng vẫn được sở hữu vĩnh viễn tài sản giá trị bao gồm đất và nhà có tiềm năng giá trị BĐS cao tại Hải Phòng.
Đặc biệt, khách hàng có thể sử dụng đòn bẩy tài chính khi sử dụng gói hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng để mang về tỷ suất sinh lời lên tới 119%/năm. Hoặc nhận thêm chiết khấu lên đến 24% nếu sử dụng hình thức thanh toán không sử dụng gói tài chính. Bên cạnh đó, tất cả khách hàng đều được nhận ngay voucher Vinfast trị giá 200 triệu đồng, gói phí dịch vụ quản lý 3 năm khi mua các sản phẩm BĐS tại The New Monaco trong tháng 5/2020.
Với định hướng "Xây dựng và phát triển Thành phố Hải Phòng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045" trở thành thành phố đi đầu cả nước trong sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa; động lực phát triển của vùng Bắc Bộ và của cả nước, cũng như hoàn thiện hệ thống giao kết nối vùng tại Hải Phòng giới chuyên gia cho rằng BĐS tại Hải Phòng sẽ có sự thăng hoa cũng tiềm năng tăng giá vô cùng lớn trong thời gian tới.
Để biết thêm chi tiết liên hệ:
VP VHA Sàn giao dịch BĐS TCO Vinhomes Imperia
Địa chỉ: Số 1 Bạch Đằng, P.Thượng Lý, Q.Hồng Bàng, TP. Hải Phòng
Hotline: 090 1882555
CÙNG CHUYÊN MỤC
