Căn hộ hạng sang hơn 100 triệu đồng/m2 “ồ ạt” đổ bộ thị trường Đà Nẵng

Trong năm 2022, nguồn cung mới căn hộ ở Đà Nẵng có thể dao động ở mức 1.000 – 1.300 căn. Căn hộ hạng sang mức giá từ 100 triệu đồng/m2 trở lại thị trường, tập trung chủ yếu ở quận Hải Châu.

Căn hộ hạng sang trở lại thị trường

Theo Báo cáo toàn cảnh thị trường Bất động sản Huế - Đà Nẵng - Quảng Nam năm 2021 của DKRA Vietnam, năm 2021, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng có khoảng 7 dự án mở bán (4 dự án mới và 3 giai đoạn tiếp theo), cung cấp khoảng 910 căn, tăng 76% so với năm 2020 (516 căn).

Lượng tiêu thụ đạt 65% trên nguồn cung mở bán mới với khoảng 591 căn và gấp 2,2 lần lượng tiêu thụ của năm trước (263 căn).

DKRA Vietnam cho biết, xu hướng dịch chuyển của các dự án căn hộ mới được phát triển tại những quận vùng ven của Đà Nẵng như Liên Chiểu và Ngũ Hành Sơn. Đáng chú ý, quận Liên Chiểu ghi nhận tỷ lệ hấp thụ dự án đạt mức 86%, phần lớn ghi nhận được từ các dự án căn hộ hạng C mở bán trong năm.

Về thị trường căn hộ Đà Nẵng năm 2022, DKRA Vietnam dự báo nguồn cung mới có thể dao động ở mức 1.000 – 1.300 căn, tập trung ở quận Ngũ Hành Sơn và quận Hải Châu. Tỷ trọng căn hộ hạng A có thể sẽ tăng, trong khi tỷ trọng căn hộ hạng B không có nhiều đột biến so với năm 2021.

Theo DKRA Vietnam dự báo, giá bán căn hộ hạng sang mức giá từ 100 triệu đồng/m2 trở lại thị trường, tập trung chủ yếu ở quận Hải Châu. Mặt bằng giá bán sơ cấp duy trì ổn định, các chính sách hỗ trợ mùa dịch tiếp tục được áp dụng nhằm kích cầu người mua. Thị trường thứ cấp có những tín hiệu tích cực khi hoạt động du lịch mở cửa trở lại, thành phố từng bước khôi phục kinh tế.

Trước đó, báo cáo thị trường căn hộ Đà Nẵng năm 2020 của DKRA Vietnam cho biết, quận Hải Châu có giá bán căn hộ cao nhất Đà Nẵng, dao động 30 - 116 triệu đồng/m2. Trong đó, dự án The Royal Đà Nẵng - Boutique Hotel