Các block căn hộ được xây bằng những khối bê tông đồ sộ ở dự án Kenton Node nằm chỏng chơ giữa trời Sài Gòn gần 20 năm qua, như một chứng tích thăng trầm của thị trường bất động sản.
Dự án Kenton Node bây giờ là tên gọi trước kia của Kenton Residence, từng được mệnh danh là "thiên đường nhiệt đới" tại khu Nam Sài Gòn.
Dự án này nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ huyện Nhà Bè TPHCM, được động thổ năm 2002 nhưng đến năm 2009, dự án Kenton Residence mới được mở bán.
Tung sản phẩm đúng ngay đợt "bong bóng" bất động sản nên dự án lâm vào cảnh "trùm mền".
Đến năm 2017, dự án Kenton Residence bất ngờ được tái khởi động và đổi tên thành Kenton Node.
Lúc này, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên truyền thông dự án bằng show nhạc nước được đầu tư 3 triệu USD, lớn nhất Việt Nam. Ngoài ra nơi đây được quảng bá có phố đi bộ, phố mua sắm nằm trong lòng dự án.
Tuy nhiên, show nhạc nước sau hơn chục lần biểu diễn, cũng nhanh chóng lụi tàn, nằm chỏng chơ bên những khối bê tông của Kenton Node.
Năm 2002, dự án Kenton Residence có tổng diện tích 9,1ha với 3 phân khu, 9 block với 1.640 căn hộ.
Tổng vốn đầu tư cho dự án này vào thời điểm đó là 300 triệu USD, dự kiến hoàn thành vào năm 2011 nhưng đến nay đã trở thành nợ xấu và bị BIDV phát mại.
Nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 29/3/2020 chỉ riêng tại BIDV là 4.063 tỷ đồng.
Dự án này còn được Công ty Tài Nguyên mang đi thế chấp ở PVCombank và MSB.
Giá trị định giá tài sản của Kenton Node là hơn 7.836 tỷ đồng. Trong đó, giá trị tài sản bảo đảm được phân chia, hạch toán tại BIDV là 4.545 tỷ đồng.
Trải qua gần 20 năm, dự án Kenton Node vẫn chưa nên hình hài.
Nhiều khối bê tông đồ sộ nằm lừng lững giữa trời, chưa hẹn ngày hoàn thiện.
Lần trở lại vào năm 2017, dự án Kenton Node có diện tích hơn 11ha, xin điều chỉnh quy hoạch và trở thành tổ hợp căn hộ ở, trung tâm mua sắm, dịch vụ ăn uống giải trí, nhà hát biểu diễn, trường học, phố đi bộ...
Đáng chú ý, nằm ở huyện Nhà Bè nhưng Công ty Tài Nguyên vẫn xin làm 288 phòng khách sạn theo chuẩn 5 sao.
Và cả 586 căn condotel.
Một vài block của dự án đang được hoàn thiện nhưng cũng dừng giữa chừng.
Lần trở lại vào năm 2017, BIDV và MSB đã "bơm" cho Công ty Tài Nguyên 1.060 tỷ đồng để khởi động dự án.
Tuy nhiên, chỉ hơn 1 năm sau lại phải dừng.
Như vậy, dự án Kenton Node "chết" lần 2.
Nhiều chuyên gia nhận định, diện tích căn hộ quá lớn, giá bán cao là nguyên nhân khiến Kenton Node không được khách hàng đón nhận.
Nguồn lực dàn trải cũng là một trong những nguyên nhân khiến Kenton Node mãi ì ạch, không đi đến đích.
Trong lúc hàng ngàn căn hộ chưa thể hoàn thiện thì Công ty Tài Nguyên tiếp tục xây thêm khu chung cư cao tầng phía Bắc Phước Nguyên Hưng, cũng nằm trong dự án Kenton Node.
Tuy nhiên, dự án này chỉ xây được vài tầng thì dừng.
