Branded Residences: Lãnh địa của những tay chơi bất động sản hàng hiệu

Chính ở thời điểm Covid-19 tái bùng phát, sức hút của đầu tư bất động sản lại không hề giảm. Nhưng yếu tố quyết định nhà phát triển dự án nào sẽ vượt lên và có được lợi thế trong thị trường chính là sự khác biệt và bảo tín về sản phẩm.

Cuộc khảo sát được một tờ báo uy tín ở Việt Nam thực hiện mới đây cho biết 38% người được hỏi lựa chọn đầu tư vào bất động sản thay vì chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm. Số liệu này là động lực không hề nhỏ với các nhà phát triển dự án bất động sản nhưng cũng đặt ra câu hỏi: loại hình nào phù hợp thời nhất với thời điểm hiện nay? Branded residences là lời giải được giới phân tích bất động sản nói tới nhiều gần đây.

Branded residences – bất động sản hàng hiệu

Branded residences được định nghĩa là loại hình bất động sản hợp tác giữa một thương hiệu quản lý và một đơn vị phát triển dự án. Mô hình này xuất hiện đầu tiên tại New York cách đây khoảng 1 thế kỷ. Trong báo cáo thị trường năm 2019 của Savills toàn cầu, có khoảng 9,000 đơn vị ở mang thương hiệu quản lý, và dự kiến tăng mạnh trong năm 2020 chỉ với hơn 70 dự án đi vào hoạt động.

Cũng theo Savills, branded residences mang tới một lựa chọn cho dòng bất động sản phân khúc cao, nhắm với tầng lớp khách hàng thượng lưu, tiềm lực tài chính mạnh, sành sỏi về thương hiệu và thích di chuyển trên thế giới. Lý do lựa chọn sản phẩm branded residences của nhóm khách hàng này là thiết kế đẳng cấp, dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, sự an toàn, và không thể không nói đến vị trí sáng giá, đáng mơ ước nhất. Bên cạnh Thái Lan, Việt Nam hiện đang nổi lên là hai thị trường dẫn đầu tại Châu Á cho "sân chơi" cao cấp này với nhiều thương hiệu của các tập đoàn lớn như Hyatt, IHG, Accor hay Marriott…

Sự vượt trội của mô hình branded residences

Ngày 23 tháng 6, tờ WSMV công bố dự án Four Seasons Nashville Private Residences, (Mỹ) nhanh chóng bán được 80 triệu USD ngay trong ngày đầu tiên mở bán vào cuối tháng 6 – tức là thời điểm Mỹ đang bước vào giai đoạn tồi tệ nhất của đại dịch, với mức giá lên đến 25 triệu đô/ căn penthouse. Giữa lúc thị trường bất động sản điêu đứng, điều gì khiến cho phân khúc này đứng vững?

Four Seasons Nashville Private Residences

Với uy tín và sự chuyên nghiệp ở quy mô toàn cầu của thương hiệu, nhà đầu tư khi sở hữu các bất động sản loại này có được sự an tâm khi đầu tư. Trước hết, nhà đầu tư được cam kết tiêu chuẩn 5 sao về chất lượng vận hành. Điều này một mặt đem tới trải nghiệm đáng giá về phong cách sống, mặt khác đảm bảo dịch vụ chăm sóc, gìn giữ cho ngôi nhà nghỉ dưỡng của mình tốt nhất.

Phần lớn các nhà đầu tư khi mua branded residences đều tham gia vào chương trình rental pool, được vận hành bởi đơn vị cung cấp Thương hiệu. Với mạng lưới khách hàng trung thành trên thế giới khổng lồ cùng các chương trình ưu đãi đặc quyền, nhà đầu tư có thể an tâm về tỉ lệ lấp đầy trên biệt thự hoặc căn hộ nghỉ dưỡng của mình. Theo báo cáo của Tập đoàn IHG năm 2019, tỉ lệ lấp đầy trung bình các khách sạn mang thương hiệu InterContinental Hotels