Mức độ quan tâm phục hồi ở một số thị trường
Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) tháng 7. Báo cáo này cho thấy BĐS Bắc Ninh và Bắc Giang đã có dấu hiệu phục hồi khi lượt quan tâm (phản ánh nguồn cầu) đã tăng lần lượt 40% và 22% trong tháng 7. Trước đó trong tháng 5 và tháng 6, do chịu tác động tiêu cực của dịch Covid-19, mức độ quan tâm tới 2 thị trường này đã liên tiếp giảm.
Cùng với Bắc Ninh và Bắc Giang, BĐS Hải Phòng cũng có mức độ quan tâm tăng trong tháng 7. Trong khi đó, mức độ quan tâm tới các thị trường khác như TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Phú Yên... đều suy giảm.
 |
Cung và cầu giảm, giá chung cư vẫn tăng
Ở loại hình căn hộ chung cư, mức độ quan tâm giảm 2% ở thị trường Hà Nội và 25% ở TP HCM. Lượng tin đăng (phản ánh nguồn cung) cũng giảm lần lượt 4% và 44% ở 2 thị trường này.
Dẫu vậy, chung cư vẫn tiếp tục xu hướng tăng giá. Giá chung cư Hà Nội và TP HCM đã tăng 2% so với tháng 6, đồng thời tăng lần lượt 7% và 10% so với cùng kỳ.
Một điểm đáng chú ý khác tại thị trường căn hộ cho thuê TP HCM là mức độ quan tâm tiếp tục giảm khoảng 30%. Điều này có thể được lý giải bởi tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư (giá thuê 12 tháng/giá bán) ở TP HCM đã suy giảm, theo báo cáo quý II của đơn vị này. Nếu năm 2019, tỷ suất này đạt 5,2% thì sang đến năm 2020 giảm còn 4,5% và chạm mốc 4% trong quý II năm nay.
Đại diện Batdongsan.com.vn cho rằng tỷ suất lợi nhuận cho thuê giảm chủ yếu do 2 nguyên nhân liên quan đến dịch Covid-19 là nguồn cầu đến từ khách nước ngoài giảm mạnh và kinh tế khó khăn khiến chủ nhà không thể tăng giá.
CÙNG CHUYÊN MỤC
