Ảnh hưởng của dịch Covid-19, lượng giao dịch bất động sản giảm hơn so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên thị trường đất nền, biệt thự phía Tây dịp cuối năm ghi nhận sự quan tâm lớn từ khách hàng đầu tư.
Bà Hải Yến, đại diện đơn vị phân phối lâu năm tại thị trường đất nền và biệt thự phía Tây cho biết, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng giao dịch đất nền và biệt thự tại đơn vị đạt khoảng 90%. Tuy nhiên, trong khoảng 2 tháng trở lại đây, lượng khách hàng tìm hiểu sản phẩm tăng đột biến so với cùng kỳ năm ngoái.
Chia sẻ nguyên nhân về sự gia tăng này, bà Hải Yến nhấn mạnh: Lượng khách quan tâm đến sản phẩm biệt thự và đất nền tại khu vực phía Tây tăng do lãi suất hỗ trợ ngân hàng thấp, cộng với đó kênh đầu tư tại bất động sản ven biển không còn hấp dẫn. Do đó, đất nền, biệt thự là một lựa chọn tối ưu.
Kể từ sau khi đại dịch Covid-19 bùng phát vào tháng 1/2020, Ngân hàng Nhà nước đã ba lần cắt giảm các lãi suất điều hành nhằm vực dậy nền kinh tế. Tính đến tháng 11/2020, lãi suất vay mua nhà điều chỉnh từ các ngân hàng trong nước đã giảm 1,8 điểm % xuống 9,5%, mức thấp nhất trong 10 năm qua. Trong bối cảnh áp lực lạm phát đang hạ nhiệt, các chuyên gia kỳ vọng Ngân hàng Nhà nước sẽ duy trì các chính sách tiền tệ hợp lí trong năm 2021. Lãi suất vay mua nhà sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp trong năm 2021 nhằm kích cầu mảng bất động sản.
Cùng với đó, theo các báo cáo thống kê, thời gian gần đây, thị trường bất động sản ở Hà Nội ghi nhận sự dịch chuyển ra các khu vực trung tâm mới do quỹ đất trung tâm cũ ngày càng đắt đỏ và khan hiếm. Nhận định về cơn sốt dịch chuyển đầu tư đất nền từ trung tâm cũ sang trung tâm mới, đại diện Bộ phận Định giá và tư vấn tài chính Savills Hà Nội cho biết, quỹ đất khu vực nội thành đang dần hạn hẹp và thủ tục pháp lý đầu tư còn phức tạp làm giảm sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Sự bứt phá về hạ tầng cùng với quỹ đất dồi dào của phía Tây đã khiến khu vực này đang trở thành cực tăng trưởng của thị trường bất động sản ngay trong dịch bệnh. Phân khúc biệt thự, đất nền được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm bởi quỹ đất khu vực phía Tây còn nhiều, giá cả phải chăng và đặc biệt giao thông thuận lợi đến trung tâm hành chính mới Mỹ Đình.
Theo đánh giá của các chuyên gia, dự án metro số 5 tuyến Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc được xây dựng sẽ khớp nối với Đại lộ Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, Trục đường hướng tâm Tố Hữu - Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT, trục vành đai 3,5 sắp hoàn thành… sẽ tạo thành một chuỗi giao thông liên hoàn kết nối toàn bộ khu vực phía Tây với trung tâm cũ biến khu vực phía Tây trở thành trục phát triển mạnh mẽ nhất của Hà Nội.
Trong đó, nhắc đến dự án thu hút được sự chú ý lớn của khách hàng phải nhắc đến Khu đô thị Dương Nội. Dự án sở hữu nhiều thế mạnh nổi trội khi tọa lạc gần các tuyến đường lớn như Lê Quang Đạo mở rộng, Đại lộ Thăng Long, trục đường 3.5, trục hướng tâm Tố Hữu - Lê Văn Lương. Cùng với đó dự án nằm ngay cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall lớn nhất miền bắc và sở hữu Công viên Thiên Văn học rộng 12ha đầu tiên tại Việt Nam. Đây là những lợi thế có một không hai mang lại cho cư dân trọn vẹn 3 giá trị Sinh thái - Giáo dục - Thương mại.
Nhận định về tương lai của thị trường bất động sản Hà Nội, hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, phía Tây sẽ là 'đầu tàu' tăng trưởng của toàn thị trường. Nơi đây sẽ tạo thành chuỗi đô thị đẳng cấp và hình thành trung tâm mới với những đại đô thị vệ tinh lớn bậc nhất thành phố. Với những dự báo triển vọng như vậy nên các nhà đầu tư đổ về khu vực phía tây tìm kiếm cơ hội gia tăng mạnh mẽ là điều dễ dàng lý giải.
CÙNG CHUYÊN MỤC
