Thông tin các huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh… được quy hoạch lên quận chậm nhất vào năm 2025 vẫn chưa hết nóng với thị trường BĐS. Bởi lẽ song song với quá trình này, các huyện ven TP HCM đang thúc đẩy mạnh chính sách, đầu tư cơ sở hạ tầng để thu hút người dân về sinh sống, học tập, làm việc… Từ đó, tạo tiền đề cho thị trường BĐS phát triển.
Riêng Nhà Bè, theo Thành uỷ TP HCM, huyện này chỉ còn 350ha đất nông nghiệp (chiếm 3% tổng diện tích), dự báo 5 năm nữa còn 109 hộ làm nông nghiệp - chiếm tỷ lệ 0,1% và đến năm 2030, Nhà Bè không còn hộ nào làm nông nghiệp. Do cơ cấu đất và số hộ làm nông nghiệp quá ít nên Nhà Bè có thể là huyện lên quận sớm nhất.
Quỹ đất còn lại lớn và nhiều không gian xanh là dư địa lớn để Nhà Bè phát triển.
Theo Phó chủ tịch UBND huyện Nhà Bè, huyện đang tập trung mọi nguồn lực, quyết tâm lên quận. Các dự án trọng điểm về giao thông được huyện tập trung trong giai đoạn này gồm: đầu tư mở rộng tuyến Lê Văn Lương; mở rộng đường Nguyễn Văn Tạo quy hoạch lộ giới 60m, chiều rộng thực tế 16m; xây dựng các công trình phục vụ tuyến metro số 4; quy hoạch khu đô thị mới xã Phước Kiển, khu đô thị mới Phước Kiển - Nhơn Đức…
Báo cáo mới nhất của Chợ Tốt Nhà chỉ ra, thông tin Nhà Bè được quy hoạch lên quận đã tác động rõ nét đến sự nhộn nhịp của thị trường BĐS nơi đây. Bên cạnh giao dịch thì nguồn cung có dấu hiệu tăng nhịp trở lại. Nhiều CĐT công bố các dự án mới với quy mô lớn và nhận được sự quan tâm.
Đơn cử, trong tháng 9/2022, Phú Long giới thiệu ra thị trường dự án Essensia Nam Sài Gòn. Đây là dự án căn hộ cao cấp với tòa tháp đôi đầu tiên của quần thể căn hộ cao cấp Essensia thuộc KĐT quy mô 65ha, dân cư hiện hữu ngay trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ - cửa ngõ kết nối phía Nam thành phố giữa TP HCM với các tỉnh miền Tây.
Được biết, dự án có mức giá chỉ từ 55 triệu đồng/m2, bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản với các vật liệu và thiết bị mang thương hiệu quốc tế. Đặc biệt, Essensia Nam Sài Gòn được tích hợp hàng loạt các tiện ích chăm sóc sức khỏe cư dân như: Thanh lọc không khí trong tòa nhà, Những khách hàng có nhu cầu sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay tối đa đến 80% giá trị hợp đồng trong thời hạn 35 năm, lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà.
Cùng khu vực, dự án Horizon của CĐT Phú Mỹ Hưng đang khởi động để giới thiệu ra thị trường với mức giá dự kiến 130-150 triệu đồng/m2. Hay, The Grand Sentosa của Novaland cũng rục rịch thị trường khu Nam với mức giá khoảng 100 triệu đồng/m2.
Theo Chợ Tốt Nhà, tại khu vực Phước Kiển luôn chiếm trên 85% tổng nguồn cung về căn hộ chung cư tại Nhà Bè. Trong đó, các chỉ số về lượt tìm kiếm cũng như tỷ lệ liên lạc để thực hiện giao dịch đều ghi nhận tốc độ tăng trưởng tốt kể từ giai đoạn Tết cho đến nay. Cụ thể, tổng lượt tìm kiếm về tin đăng BĐS tại khu vực Nhà Bè đạt mức cao nhất trong giai đoạn tháng 3/2022 ngay sau Tết đối với tất cả các loại hình nhà, đất. Sau đó giảm nhẹ từ tháng 4/2022 và duy trì lượng tìm kiếm cho đến tháng 5/2022 đến nay.
Theo các chuyên gia, Nhà Bè hiện nay hiện hữu nhiều dự án hiện đại, quy mô lớn dọc tuyến Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Tạo như Sunrise City View, The Park Residence, Dragon Hill 1
CÙNG CHUYÊN MỤC
