Theo vị chuyên gia này, sự mở rộng sang tỉnh lân cận là xu hướng tất yếu của thị trường BĐS. Riêng với phân khúc nhà phố, biệt thự trong các khu đô thị quy mô trở thành điểm sáng của thị trường tỉnh trong bối cảnh nguồn cung hạn chế tại Tp.HCM. Chuyên gia Savills cho rằng, năm 2022 sẽ là năm đầy thú vị của BĐS đô thị ven Sài Gòn, thể hiện sức bền của các nhà đầu tư.
Thực tế, năm 2021, nguồn cung nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM tiếp tục khan hiếm trong bối cảnh dịch bệnh bùng phát. Số liệu của Savills chỉ ra, nguồn cung sơ cấp biệt thự, nhà phố giảm 65% theo năm còn khoảng 1.200 căn, thấp nhất kể từ năm 2016. Nhà phố thương mại có hơn 200 căn, giảm 85% theo năm, và chỉ chiếm 17% tổng nguồn cung sơ cấp. Nhà phố liền kề chiếm 62% thị phần.
Trong khi đó, từ năm 2021 đến nay, phân khúc này tại thị trường tỉnh lân cận Sài Gòn lại "chiếm sóng" về nguồn cung. Trong đó, Đồng Nai, Long An vẫn là các khu vực được nhắc đến nhiều nhất, với sự xuất hiện các dự án khu đô thị quy mô vài trăm héc-ta tạo dấu ấn trên thị trường BĐS thời gian qua.
Chẳng hạn như tại Đồng Nai, dự án Izumi City quy mô 170 héc-ta của Nam Long Group và Hankyu Hanshin Properties (Nhật Bản) với loại hình nhà phố, biệt thự gây ấn tượng bởi nằm dọc sông Đồng Nai và sông Bến Gỗ. Dòng sản phẩm này hướng đến người đầu tư khu Đông và gia đình trẻ thành đạt, gia đình có điều kiện có lối sống trẻ trung, thích môi trường sống năng động để ở thật về sau. Cùng khu vực, một số dự án KĐT quy mô khác đã hình thành như Vinhomes Grand Park, Aqua City, Long Hưng City, Sơn Tiên, Swan Bay, Swan Park, Angel Islan… tạo nên nguồn cung dồi dào cho thị trường BĐS Đồng Nai.
Trong khi đó, tại Long An, loại hình BĐS khu đô thị dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ trong năm 2022, bởi nơi đây hiện đang hình thành các KĐT quy mô lớn, nguồn cung đa dạng từ nhà phố, biệt thự, shophouse đến căn hộ. Chẳng hạn như KĐT Waterpoint 355 héc-ta của Nam Long Grou liên kết với Nishi Nipon Railroad (Nhật Bản), TBS Group và Tân Hiệp Invest với loạt tiện ích đã hình thành. Hiện dự án KĐT tích hợp này đang mở bán giai đoạn tiếp compound The Aqua với dòng biệt thự cỡ lớn Grand Villa ven sông có giá lên đến triệu usd mỗi căn. Chưa kể, trong KĐT này còn có dòng căn hộ giá vừa túi tiền (từ 1 đồng/căn) Ehome Southgate đáp ứng nhu cầu ở đa dạng của người mua nhà.
Cùng khu vực, một loạt dự án KĐT như The Sol City, Iris Residence, Dragon Pearl, Elite Life, West Lakes Golf
CÙNG CHUYÊN MỤC
