Video Cận cảnh Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch "đắp chiếu" chờ hồi sinh:
Từ cổng chào Khu đô thị Hinode Royal Park nằm trên Quốc lộ 32 xã Kim Chung - Di Trạch, đi qua những dãy văn phòng giao dịch, tư vấn, môi giới bất động sản thuê đặt trụ sở và 2 dãy shophouse đã hoàn thiện, bàn giao cho khách hàng, nhưng vắng bóng người ở là tuyến đường 2 chiều xe song song đã quy hoạch đồng bộ hạ tầng cây xanh, hệ thống điện chiếu sáng... nối tiếp đến Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch, với những dãy biệt thự xây thô bị "đắp chiếu" hơn thập kỷ qua.
Cổng vào công trường dự án đóng im ỉm không người ra vào hàng ngày.
Cảnh hoang vắng, lạnh lẽo tại các dãy nhà shophouse, biệt thự liền kề.
Hàng rào tôn, bùn đất, cỏ dại... bủa vây các dãy nhà.
Xót xa dãy phố bạc tỷ trong khu đô thị đang chờ hồi sinh.
Trong khu đô thị hiện nay lác đác có vài đơn vị thi công tập kết vật liệu xây dựng ngay trước cửa các dãy nhà thi công cầm chừng.
Bên trong khu đô thị gồm những dãy biệt thự shophouse, nhà liền kề, nhà song lập, đơn lập, khu vui chơi giải trí... nhưng nhiều hạng mục xây dựng dang dở. Vào thời "hoàng kim" "sốt đất" những năm 2008 - 2010, nhà đầu tư ra vào khu đô thị này mua bán tấp nập, thuộc diện sôi động nhất của huyện Hoài Đức. Các sản phẩm BĐS của khu đô thị được giao bán xấp xỉ cả chục tỷ đồng/căn trên giấy, nhưng vẫn đắt khách mua.
Qua tìm hiểu của phóng viên, dự án Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch có diện tích khoảng 140 ha, được phê duyệt từ năm 2008, do Tổng công ty Cổ phần Thương mại xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư, nhưng đến nay vẫn "đắp chiếu" sau khi xây thô, do vi phạm Nghị định 37/2010/NĐ-CP về lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch đô thị; bàn giao cho nhà đầu tư khi dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng và vi phạm trong công tác quy hoạch xây dựng, giải phóng mặt bằng, giao đất và nộp tiền sử dụng đất...
Cổng vào các công trường thi công của các nhà thầu cũng đóng chặt.
Vật liệu xây dựng tập kết dưới lòng đường khu đô thị.
Nhiều nhà đầu tư góp vốn mua sản phẩm bất động sản tại đây đang bị chôn vốn, chưa biết bao giờ được hồi sinh.
Cơn "sốt đất" những năm 2008 - 2010 đã thu hút nhiều nhà đầu tư bỏ vốn vào khu đô thị này.
Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch được kỳ vọng trở thành khu đô thị hiện đại phía Tây Thủ đô, thiết kế "all in one", đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn Việt Nam và quốc tế.
Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch được kỳ vọng trở thành khu đô thị hiện đại phía Tây Thủ đô, thiết kế xây dựng theo tiêu chí tiện ích "all in one" phục vụ tại chỗ tất cả nhu cầu hàng ngày của cư dân như: Học tập, làm việc, giải trí, mua sắm… chất lượng cao, tiện nghi, thân thiện với môi trường, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn Việt Nam và quốc tế.
Dự án sở hữu "vị trí vàng”, với các tuyến đường vành đai 3.5, Hoàng Quốc Việt kéo dài, tỉnh lộ 422 đang chuẩn bị đưa vào sử dụng; các trục đường lớn khu Tây Thăng Long hay đường Quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới Đại lộ Thăng Long chạy qua huyện Hoài Đức đã hoàn thành mở rộng lên tới 4 làn xe.
Sau thời gian dài bị lãng quên, hiện nay, trong khu đô thị bắt đầu có dấu hiệu thi công trở lại, một số đơn vị thi công đang bắt đầu tập kết vật liệu xây dựng, tái khởi động hoàn thiện các hạng mục xây lắp những dãy nhà shophouse liền kề...
Nhiều năm qua, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo rà soát, kiểm điểm, xác định rõ trách nhiệm theo quy định đối với tập thể, cá nhân chủ đầu tư dự án; chỉ đạo UBND huyện Hoài Đức khẩn trương hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, bàn giao để chủ đầu tư triển khai dự án theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết được duyệt, tránh gây lãng phí đất đai và thực hiện các thủ tục, nghĩa vụ tài chính vào ngân sách Nhà nước theo quy định.
Hạ tầng điện, đường sá... trong khu đô thị đã hoàn thành.
Dãy shophouse mới xây thô 2 tầng, nhưng đã bị bỏ hoang, quây tôn nhiều năm nay.
Không chỉ các dãy nhà xây thô trong khu đô thị "đắp chiếu", mà vẫn còn nhiều diện tích đất cũng bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.
Nội quy công trường, quy tắc an toàn lao động đối với công nhân thi công treo trước các dãy nhà cho có.
Diện tích đất bỏ hoang sau hàng rào tôn lạnh lẽo cắm biển dự án Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch là phần đất dự án xây dựng nhà vườn, nhà song lập, đơn lập, chung cư, khu vui chơi giải trí...
Tuyến đường biệt thự liền kề trị giá bạc tỷ của Khu đô thị Hinode Royal Park bên ngoài dự án đã hoàn thành xây thô, nhưng cũng đã bỏ hoang lâu nay.
Theo GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, thực trạng dự án bỏ hoang, chậm triển khai hiện nay không chỉ là vấn đề của riêng Hà Nội, những vướng mắc về pháp lý như: Quy trình thủ tục đầu tư phức tạp, chồng chéo, mất thời gian, tốn kém tiền bạc của doanh nghiệp, hệ thống pháp lý cho vấn đề đất đai bỏ hoang khó triển khai thực tế, thiếu công cụ thuế bất động sản để xử lý dự án bỏ hoang... đang khiến thực tế này tiếp diễn, kéo dài, gây lãng phí nguồn lực đất đai quốc gia. Vì vậy, cần phải có công cụ thuế để xử lý các dự án này minh bạch.
Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản mới vừa được Quốc hội thông qua và tới đây là Luật Đất đai sửa đổi đã và sẽ bổ sung nhiều quy định siết chặt quản lý thực tế trên, góp phần hồi sinh các dự án đô thị bị bỏ hoang. Trong đó, sự tái sinh của Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch đang là vấn đề được không ít nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở thật đang chôn vốn tại đây kỳ vọng.
CÙNG CHUYÊN MỤC
