Bà Rịa – Vũng Tàu: Hơn 11ha chỉ phải đóng 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Dự án khu du lịch Trung Sơn – Hồ Tràm, với hơn 11ha “đất vàng” bị bỏ hoang gần 20 năm gây lãng phí quỹ đất. Điều đáng nói là chủ đầu tư dự án này chỉ phải đóng 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Mang dự án đi thế chấp vay tiền cho mục đích khác

Cụ thể, Dự án khu du lịch (KDL) Trung Sơn – Hồ Tràm do Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn (Công ty Trung Sơn, trước đây là Công ty TNHH Trung Sơn) làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 11ha, tọa lạc tại đường ven biển xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu .

Sau gần 20 năm, dự án vẫn còn là một bãi đất trống và bị chủ đầu tư mang đi thế chấp tại ngân hàng bảo lãnh vay cho một doanh nghiệp khác.

Theo tài liệu PV có được, nguồn gốc đất làm dự án trước đây là của Công ty Liên hiệp Dầu thực vật Đồng Nai. Giai đoạn 1987 - 1988, công ty này giao đất cho nhiều người dân địa phương canh tác sản xuất để người dân địa phương sử dụng đất để canh tác, phát triển kinh tế gia đình.

Năm 2003 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ra quyết định thu hồi đất và giao cho Công ty Trung Sơn làm dự án KDL Trung Sơn – Hồ Tràm với thời hạn sử dụng đất là 50 năm, bằng hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền sử dụng đất hàng năm.

Ngày 15/07/2003 UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án KDL Trung Sơn bằng Quyết định số: 6561/QĐ-UB. Tiếp đó, ngày 10/5/2005, cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã điều chỉnh thay đổi từ hình thức cho thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất (theo Quyết định 1466/QĐ-CT ngày 10/5/2005 của Cục Thuế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

Điều đáng nói là chỉ 2 tháng sau khi được thay đổi hình thức cho thuê đất sang giao đất và được miễn tiền sử dụng đất Công ty Trung Sơn đã thế chấp toàn bộ dự án tại ngân hàng Agribank để bảo lãnh cho một công ty khác vay tiền để dùng vào mục đích khác thay vì vay vốn để triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng.

Sau gần 10 năm dự án không được triển khai, đến năm 2014, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định thu hồi Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư về dự án đối với Công ty Trung Sơn, nhưng không thu hồi dự án và dự án vẫn tiếp tục án binh bất động.

Ngày 28/6/2016, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có kết luận Thanh tra số 1431/KL-STNMT về “Thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đối với Công ty CP Đầu tư xây dựng Trung Sơn tại huyện Xuyên Mộc”. Theo đó, Sở TNMT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã xác định vi phạm của chủ đầu tư là “chậm đưa đất vào sử dụng và gia hạn sử dụng đất (theo Điều 64 Luật Đất đai 2013)”.

Ngày 16/1/2017, UBND huyện Xuyên Mộc có văn bản số 248/UBND-VP đề xuất thu hồi dự án. Theo đó, UBND huyện Xuyên Mộc báo cáo tiến độ triển khai dự án chậm do “chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính, chưa thực hiện được công tác giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư mang hồ sơ đi thế chấp ngân hàng vay tiền để sử dụng mục đích khác”.

Chỉ đóng 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Sau khi UBND huyện Xuyên Mộc có đề xuất thu hồi dự án thì đến ngày 18/8/2017 Công ty Trung Sơn bất ngờ thực hiện thủ tục xóa thế chấp. Đồng thời có văn bản đề nghị được tiếp tục thực hiện dự án KDL Trung Sơn.

Dự án tọa lạc tại đường ven biển xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được đánh giá là khu "đất vàng" của địa phương, nhưng chủ đầu tư chỉ phải nộp 7,6 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Tại văn bản số 1587/SKHĐT-ĐT, ngày 27/5/2021 của Sở KH

TỪ KHÓA: sử dụng đất khu du lịch chủ đầu tư chủ đầu tư dự án tỉnh Bà Rịa bãi đất trống