Cán cân cung - cầu mất cân đối
Theo số liệu từ HoREA cho thấy, năm 2021, phân khúc nhà ở tầm trung chỉ chiếm một phần tư tổng nguồn cung thị trường (26,02%). ‘Miếng bánh’ lớn còn lại tập trung cho phân khúc cao cấp, hạng sang, siêu sang (73,98%) tại TP.HCM. Nói cách khác, nguồn cung các phân khúc chưa được bố trí hợp lý để đáp ứng đủ nhu cầu thực, hướng đến người mua để ở.
Phân khúc tầm trung dành cho những đối tượng cần mua ở thực, độ tuổi từ 29 đến 45 tuổi đang có nhu cầu rất lớn. Tuy nhiên, vì nguồn cung hạn hẹp nên có rất ít sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của họ. Hầu hết các dự án ra mắt thị trường năm 2022 đều có giá trên 55 triệu/m2.
Đơn cử, trong Quý 1/2022 có 2.150 căn mở bán đều thuộc phân khúc cao cấp, hầu như không có nhà giá trung bình. Nguồn cung phân khúc tầm trung chưa đủ đáp ứng trong khi nhu cầu về nhà ở ngày một tăng.
Những gia đình trẻ cấp tiến đã sớm sở hữu căn hộ tại giai đoạn 1 và đang tận hưởng cuộc sống tại Akari City.
Akari City - nguồn cung hiếm đáp ứng nhu cầu thực
Đi ngược lại với xu thế của các nhà phát triển khác, Nam Long là một trong số ít chủ đầu tư xác định "nhà ở vừa túi tiền" (affordable housing) là chiến lược phát triển bền vững. Akari City – dự án thuộc dòng căn hộ Flora của Nam Long, dù sở hữu nhiều ưu thế vượt trội về vị trí, tiện ích nhưng vẫn sở hữu mức giá cạnh tranh và lịch thanh toán hợp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực của khách hàng, nhất là các gia đình trẻ.
Với quy mô lên đến 8,5ha, Akari City được kiến tạo để trở thành một khu đô thị tích hợp (Modern Township) đầy sức sống. Dự án sở hữu ba lớp tiện ích gồm: tiện ích khu Tây TP.HCM, tiện ích tầm khu đô thị chung của Akari City và tiện ích nội khu biệt lập ở mỗi cụm căn hộ chỉ dành riêng cho cư dân.
Hiện tại, trục đại lộ thương mại 42m ở vị trí trung tâm khu đô thị đang dần được lấp đầy bởi các cửa hàng tiện lợi, siêu thị, F
CÙNG CHUYÊN MỤC
