Vị chuyên gia này cho rằng, Đồng Nai, Bình Dương hay Long An đang là những thị trường quyết định nguồn cung lớn trong năm 2020 và 2021. Trong đó, sản phẩm nhà phố, biệt thự sẽ được ưu chuộng, nhất là các dự án có chủ đầu tư uy tín và pháp lý rõ ràng. Theo ông Kiệt, đây là các thị trường ven Tp.HCM có sức hấp dẫn với các NĐT cá nhân trong những năm gần đây. Bên cạnh hạ tầng kết nối tốt thì giá còn ở ngưỡng mềm là nguyên nhân thu hút dòng tiền của NĐT.
Nhiều khu đô thị tọa lạc ở các tỉnh vùng ven được hình thành dọc các trục giao thông lớn kết nối với Tp.HCM, theo vị chuyên gia này, tỷ lệ bán hàng đạt 70-100%. Trong đó, đa số người mua thời điểm đầu là NĐT, chủ yếu là NĐT đến từ Tp.HCM.
Nói về thị trường BĐS Long An, ông Kiệt đánh giá, nếu so với Đồng Nai, Bình Dương thì mặt bằng giá BĐS tại Long An còn ở ngưỡng mềm hơn. Đây cũng là thị trường nhận được sự quan tâm đáng kể của các NĐT cá nhân, nhắm đến các dự án KĐT bài bản tiện ích, đầu tư trong trung-dài hạn. Theo đó, các đợt chào thị trường của các dự án BĐS tại đây diễn ra khá sôi động và tỉ lệ hấp thụ tốt.
Thị trường BĐS Long An đang nhận được sự quan tâm đáng kể của các NĐT cá nhân, nhắm đến các dự án KĐT bài bản tiện ích, đầu tư trong trung-dài hạn
Theo ông Kiệt, bên cạnh phân khúc đất nền chủ đạo thì thị trường Long An thời gian gần đây đã xuất hiện các dự án nhà phố, biệt thự nằm trong các khu đô thị quy mô, bài bản. Phân khúc này đang là sân chơi của một số ông lớn BĐS, điều này đã kéo theo sự quan tâm của NĐT cá nhân.
Chẳng hạn, tại Bến Lức, dự án Waterpoint 355ha của CĐT Nam Long Group với các sản phẩm như nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, đất nền dinh thự… có mức giá từ 2.6 tỉ đồng/căn. Đây là dự án quy mô lớn của khu vực Bến Lức, Long An đến thời điểm này. Tìm hiểu được biết, dự án nhận được sự quan tâm lớn từ nhu cầu đầu tư, lẫn ở thực, trong đó đối tượng mua ở thực khá đa dạng, là những người có nhu cầu tìm đến không gian xanh, sống yên bình, riêng tư tránh xa cuộc sống xô bồ ở phố thị…
Trong khi đó, tại thị trường Cần Giuộc, dự án The Sol City của Thắng Lợi Group cũng đang nhận được sự quan tâm lớn của NĐT cá nhân. Các sản phẩm nhà phố thương mại hay shophouse tại đây có mức giá từ 25-40 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó, thị trường khu vực cũng xuất hiện một số dự án như KĐT West Lakes Golf
CÙNG CHUYÊN MỤC
