Khảo sát thị trường căn hộ phân khúc trung cấp, bình dân tại Hà Nội cho thấy không có nhiều dự án có căn hộ khoảng 1,5 tỷ đồng cho khách hàng tìm kiếm lựa chọn. Các dự án có mức giá này thường tập trung chủ yếu tại các quận, huyện ngoại thành (cách trung tâm thành phố khoảng 15-30km) hoặc có diện tích nhỏ (1-2PN).
Có thể dễ dàng nhận thấy, trong khi chung cư cao cấp giá từ 2-4 tỷ đồng/căn có tới hàng trăm thậm chí cả nghìn dự án thì số lượng dự án căn hộ chung cư tầm giá trên dưới 1,5 tỷ đồng lại khá ít ỏi, nguồn cung mới càng ngày càng co hẹp. Chính sự khan hiếm nguồn cung mới trong thời gian dài đã đẩy giá bán căn hộ tăng 3-5%, thậm chí có dự án tăng 10% từ cuối năm 2019. Nếu như khoảng 3 năm trước đây, căn hộ giá rẻ được ngầm hiểu là mức giá dưới 1 tỷ đồng/căn thì nay đã thay bằng mức giá tầm trên dưới 1,5 tỷ đồng. Căn hộ dưới 1 tỷ đồng dường như bị “tuyệt chủng”.
Theo dự báo của các chuyên gia, nếu tình trạng thiếu cung còn tiếp tục như hiện nay, thị trường bất động sản Hà Nội năm 2021 sẽ đứng trước nguy cơ thiếu hụt sản phẩm nhà ở vừa túi tiền một cách trầm trọng.
Hà Nhung
CÙNG CHUYÊN MỤC
