TIN NHÀ ĐẤT 24/07

Rủi ro khó lường khi nhờ người đứng tên “mua nhà giùm”

Để mua nhà đất với giá ưu đãi, có chiết khấu hoặc vì lý do nào đó mà nhiều người nhờ người khác đứng tên khi giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, việc làm này có thể khiến khách hàng gặp không ít rủi ro, thậm chí mất cả tình lẫn tiền.

Tất tần tật những điều cần biết về lộ giới hẻm

Kinh nghiệm mua nhà được nhiều người truyền tai nhau đó là tránh lộ giới hẻm vì ở không được, bán cũng chẳng xong. Tuy nhiên, lộ giới hẻm là gì, cách xác định thế nào và vì sao lại ảnh hưởng đến những căn nhà trong khu vực… là những thông tin không phải ai cũng biết.

Nhà đầu tư 9X ít vốn, chọn mô hình đầu tư bất động sản nào?

Vốn đầu tư luôn bị coi là trở ngại lớn của những người trẻ muốn thử sức hoặc dấn thân vào kinh doanh bất động sản. Dù phải đối mặt với trở ngại này nhưng một bộ phận không nhỏ người trẻ vẫn tìm ra hướng đi riêng phù hợp là kinh doanh homestay.

Quy định cấp quyền sở hữu cho căn hộ có vốn góp của người nước ngoài

Hỏi: Tôi cùng một người bạn nước ngoài ký hợp đồng mua bán căn hộ thương mại với chủ đầu tư. Theo trả lời của chủ đầu tư, căn hộ do tôi và người bạn nước ngoài cùng góp vốn mua thì việc làm chủ quyền sẽ được áp dụng như với trường hợp người nước ngoài mua nhà. Nhưng hiện tại thủ tục này Văn phòng Đăng ký đất đai đang tạm ngừng, chờ hướng dẫn.

Làm nhà trên đất vườn có được coi là đất ở không?

Gia đình đông người nên muốn xây thêm nhà trên thửa đất vốn là ao, vườn. Vậy có phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất không, nếu vẫn cố ý xây mà không xin phép sẽ bị xử phạt như thế nào?

Giải đáp thắc mắc về nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Khi nhắc đến thu hồi đất thì vấn đề mà người dân quan tâm nhất chính là khoản đền bù. Tuy nhiên, nguyên tắc tính tiền đền bù khi thu hồi đất như thế nào, trường hợp nào bị thu hồi nhưng không được nhận tiền bồi thường... không phải điều ai cũng biết.

1 sổ đỏ có được thế chấp ở nhiều ngân hàng?

Khi cần gấp một khoản tiền lớn, nhiều người chọn cách thế chấp sổ đỏ nhà đất tại ngân hàng. Vậy, một sổ đỏ có thể thế chấp tại nhiều ngân hàng, hay nói cách khác, một bất động sản có thể đảm bảo cho nhiều khoản vay không?

Cách chứng minh chỉ có 1 căn nhà duy nhất để được miễn thuế thu nhập cá nhân

Theo quy định, cá nhân chỉ sở hữu nhà, đất duy nhất khi chuyển nhượng sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tuy nhiên, việc chứng minh sở hữu bất động sản duy nhất này như thế nào và thủ tục ra sao là điều không phải ai cũng biết.

Những trường hợp được miễn thuế khi mua bán nhà đất

Khi mua bán nhà đất, người bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Tuy nhiên, có 2 trường hợp được miễn thuế này khi chuyển nhượng nhà đất. Cụ thể như sau:

Tất tần tật các loại thuế phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất, người dân sẽ phải nộp các loại thuế phí (trừ trường hợp được miễn đóng thuế, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật), được tính cụ thể như sau:

Người dân phải nộp bao nhiêu tiền khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở?

Bạn đọc có địa chỉ email: [email protected] hỏi: Gia đình tôi có 1 mảnh đất. Năm 1996 được quy hoạch thành khu giãn dân (mỗi người được 0,8 m mặt đường). Năm 2012 xã thu hồi đất các hộ xung quanh chuyển thành khu giãn dân nhưng nhà tôi không bán.

Chỉ được miễn, giảm tiền sử dụng đất một lần

Bố ông Nguyễn Đăng Minh (Bắc Ninh) là thương binh nặng 81%. Năm 2017, bố ông chết do vết thương tái phát và được suy tôn liệt sĩ. Gia đình ông đã được hưởng chế độ gia đình liệt sĩ.

Vì sao vay mua nhà phải kèm bảo hiểm cháy nổ?

Phản ánh với phóng viên Báo Người Lao Động mới đây, một số khách hàng vay mua nhà ở các ngân hàng (NH) thương mại cho biết để giải ngân khoản vay, họ phải mua kèm bảo hiểm cháy nổ căn hộ chung cư, phải mở thẻ tín dụng hoặc mua bảo hiểm nhân thọ… khiến nhiều người cảm thấy khó chịu và có cảm giác như bị bắt ép.

Xác định tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất

Khi Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, người dân không được thỏa thuận về giá do giá bồi thường được xác định theo giá đất cụ thể mà UBND cấp tỉnh ban hành.

Dự án nào cần xây dựng khung chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư?

Đối với những dự án thu hồi đất có liên quan đến nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, Bộ, ngành có dự án phối hợp với UBND cấp tỉnh nơi có đất thu hồi xây dựng khung chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, sau đó trình Thủ tướng xem xét.