Mua nhà xây sẵn cần cân nhắc những gì để không sập bẫy lừa?

Với ưu điểm tiện lợi, tiết kiệm thời gian, nhiều người lựa chọn mua nhà xây sẵn để có nhà ở ngay, không phải chờ đợi quá trình thiết kế và xây dựng. Tuy nhiên, cũng không ít người “tiền mất tật mang” vì mua phải những căn nhà chất lượng thấp, không xứng với giá thành hoặc gặp rủi ro pháp lý. Cùng tham khảo những kinh nghiệm chọn nhà xây sẵn được chia sẻ trong bài viết này để có được nơi an cư ưng ý.

1. Mua nhà xây sẵn có ưu, nhược điểm gì?

Ưu điểm

So với mua đất rồi tự xây nhà, mua nhà xây sẵn có những ưu điểm đáng chú ý như:

- Có thể chuyển vào ở ngay, không cần mất thời gian chờ đợi thiết kế và thi công hoàn thiện.
- Không cần bận tâm đến vấn đề thuê, duyệt thiết kế, kiểm tra hiện trạng công trình bàn giao so với thiết kế.
- Không mất thời gian, công sức giám sát thi công, tính toán chi phí, lo các thủ tục giấy tờ trong xây dựng - hoàn công.
- Những căn nhà được xây dựng bởi các đơn vị chủ đầu tư uy tín, nhà thầu lớn, chuyên nghiệp thường có thiết kế đẹp mắt, chất lượng tốt hơn so với nhà tự xây.

Mua nhà xây sẵn có nhiều ưu điểm như có nhà ở ngay, không phải chờ đợi hay mất công xây dựng, giám sát.

Nhược điểm

Bên cạnh đó, lựa chọn mua nhà xây sẵn cũng có những nhược điểm khiến nhiều người băn khoăn như:

- Người mua không thể theo dõi, giám sát quá trình xây dựng, không kiểm soát được chất lượng vật tư cũng như quá trình thi công có đảm bảo đúng kỹ thuật không. Những người mua nhà lần đầu, không có kinh nghiệm thường khó đánh giá được chất lượng công trình, đặc biệt với kiểu nhà xây sẵn giá rẻ, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
- Mua nhà xây sẵn có chi phí cao hơn so với việc mua đất và tự xây nhà do chủ đầu tư thường tính thêm chi phí xây dựng và đầu tư, thường sẽ đắt hơn nhà tự xây từ 10% trở lên.